【大纪元11月7日报导】（中央社记者林沂锋台北 7日电）根据台湾房屋成交资料库统计，1到9月北市公寓热销区域，大安区稳居冠军，中正区、松山区分居第二与第三名。
根据台湾房屋最新成交资料库显示，2009年1到9月统计北市公寓热销抢购区域排行前五名，依序为大安区、中正区、松山区、信义区、中山区。2008年1到9月北市公寓热销抢购区域排行前五名，依序为大安区、信义区、中正区、松山区、文山区。
台湾房屋不动产研究室副理江怡慧表示，大安区夺魁是预料中的事，令人意外的是信义区第四名，而中正区、松山区名列于信义区之前，过去评价文教区的文山区，今年却未能挤进前五名。
江怡慧表示，大安区门牌就等于是房价的保证，尤其以占地近26公顷的大安森林公园周边的旧公寓，更是看屋族必问的区域路段，只要有耳闻公园附近要卖，绝对是多组买方看屋出价，因为生活机能完善，再加上明星学区光环，让“大安区”成为公寓热销区。
她指出，中正区抢手主要是因为近捷运、以及该区域本来商圈发展成熟，其中古亭站更是捷运绿线及橘线的交会点，交通便捷，又邻近博爱特区，而未来规划为金融特区，让此区域更具备了议题发展的未来性，看准了待未来区域更新后，都有不错的环境。
江怡慧分析，中正区拥有南门国中小、中正国中等学校，是相当吸引人的明星学区。而且有无明星学区的旧公寓价格差很大，中正区没有明星学区旧公寓平均每坪约新台币25到30万元，有明星学区的旧公寓去年1到9月平均每坪约36到38万元，今年涨到每坪45到50万元，可见明星学区公寓抢手。
至于松山区成为北市公寓热销第三名的区域，江怡慧表示，主要原因，首先因松山区邻近信义区，房价与信义区高价区段属相对低价，具有比价优势；第二，预定民国 102年完工的松山捷运，预计为松山区带来便捷运，更可带进人潮。
另外，松山区也有明星学区加持，例如介寿国中、敦化国小学区，让爱子心切的家长趋之若骛，松山区题材多，因而拿下公寓热销区域的第三名。
