【大纪元6月1日讯】自由时报记者王亮匀／专题报导
大台北地区精华地段建地取得越来越难，尤其好地段或大面积土地更难取得，且在国有财产局已少标售大面积土地情况下，建商的土地策略从过去购买素地转往都市更新发展，为了争夺都市中的精华地，大小建商草木皆兵地介入都市整合、土地取得，形成难得一见的建筑业总动员。
素地少 建商转往都更发展
虽然在台湾都市更新的脚步还算是起步阶段，不过几乎大台北地区大小建商都有积极参与，包括上市柜建商如华固、台开、全坤兴、冠德、长虹、兴富发、日胜生…等数得出来的建商都有参与，没有被数到的建商并非没有参与，而是等着其他建商完成整合后，整批购入，所以投入的评估人力并没有比较少；根据统计，全台以都更为名的公司，达到四百多家，这不包括没有这项名字的公司。
华固都更案高达5千坪
在台北市已经有两个成功都更推案经验的华固建设，目前积极锁定台北市精华地段都更，华固建设总经理洪嘉昇指出，手中确定的都更案高达五千坪面积，集中在大安区、松山区、中山区等精华地段，占华固目前土地库存二十％以下，不过由于都更是大台北建商未来的趋势，未来都更占建案开发比率会逐步提升到四成以上。
台开 收购面积逾万坪
目前手握都更最大量的建商之一应属台开，台开手中有五个都更案，预估总销金额高达六百三十亿元，土地面积约逾万坪，包括华山一期、台北车站东南侧、八德路二段、华山三期、松新路等，也为未来三到五年的土地开发准备，降低推案原料风险。
长虹忠泰相争 干脆合作
另外也有建商携手合作抢攻都更大饼，如长虹建设与忠泰建设共同合作都更建案，就是当时两家建商一同看上位在市民大道、建国北路口的都更土地，彼此不愿意把土地让给对方，便大胆合资共组新公司，该案商机上看百亿元。
过去建商锁定都更区域多是集中在大安区、中正区等精华地段，不过由于捷运双子星开发案带动，市府推动翻转轴线再造西区等计划，目前也有越来越多建商在大同区、万华区等着墨都更。
全坤兴 全力锁定万华区
例如近两年深耕都更的全坤兴，手上至少有十个以上的都更案，第一笔都更案位于贵阳街西门商圈，在万华区还有环河南路案，另外松江路上也有三千七百坪的都更案，陆陆续续还可看到其成果。全坤兴副总经理廖学兴说，一般建商认为万华都更困难而不愿介入，这反而是全坤兴的机会。
润泰新 手上有建案
润泰新董事长刘忠贤也表示，目前手中约有三个都更案，之前成功创下万华区域新高价的建商“万囍”基地旁，就有一块一千二百坪的都更案，另外重庆北路与民生东路口、内湖文德路上也都有更新建案。
洪嘉昇说，都更案不像土地买卖一样是由高价者得标，其中还包含都更精神，所以具有品牌优势，或是对都更法规熟稔的建商，在谈都更时也较为容易。
(http://www.dajiyuan.com)
