【居家置业】银行令法拍危机加剧

【大纪元2月26日讯】(大纪元记者吴冬儿编译)随着美国失业率不断上升，房地产市场一直没有呈现恢复的情况。几个月前买的房子，到现在价值又跌了几万。媒体上常报导政府及银行的房市救援计划，如08年秋天布什政府颁布的可援救40万业主的计划。我们也常听到银行推迟法拍日期，让业主过好年的信息。但实际上，银行在法拍危机中及现在的救援计划中扮演什么角色呢？
　　
《商业周刊》本周的封面故事是题为“银行令法拍危机加剧”的文章。据《商业周刊》报导，布什政府援救40万业主的计划，到现在只产生了25个重新贷款的房贷。而目前，各大银行的政府游说人员主要是想拖延时间，并尽量减小新的法案中给予法官降低破产人房债的权限。许多不愿透露姓名的游说人员认为，两年前，银行们就应该答应开始着手解决法拍问题，而不是继续销售次级贷款，并寄希望于房市某一天自己会回调。
　　
在公众面前，银行都强调，他们为减少法拍尽了最大努力。许多银行认为，如给予破产法庭更大权限，破产申请人从而可以降低房债，那么就是在鼓励不负责任的业主，并令贷款成本增加。
　　
早在2007年春，当法拍情况出现时，参议院金融委员会主席Christopher Dodd召开了一个高峰会。许多大银行的高级经理参加了这一高峰会。当时，countrywide的首席法律长官坚持要继续销售次级房贷。据《商业周刊》报导，这位高级长官Sandor Samuels告诉同僚：“我们将坚持销售这些贷款，直到它们还是合法的最后一分钟。”后来Christopher Dodd忙于竞选民主党总统候选人，这件事也不了了之。
　　
2007年10月，美国财政部与银行共同推出“Hope Now”计划。银行承诺和非营利信用顾问们合作，以帮助有麻烦的业主避免法拍。但最后，这个计划基本成为公共关系的工具，成为银行发放营销信息给财政部、国会和媒体的一个渠道。
　　
去年12月22日，“Hope Now”计划宣布，2008年该计划阻止了220万法拍。但是它没有宣布，多少业主没有能得到银行的帮助，最后不得不走向法拍。银行没有透露这一信息。去年12月，美国金融管理机构报告显示，53%得到贷款修改的消费者在6个月后再次出现法拍危机。
　　
《商业周刊》披露了8大银行在游说方面的投资和这次得到美国政府援助的金额。AIG得到400亿美元援助。它在游说方面的投资也是最高的，2008年它花费近970万美元。2007年的花费是1,100多万美元。这些银行的游说投资基本与政府援助金额成正比。(http://www.dajiyuan.com)