【居家置業】銀行令法拍危機加劇

【大紀元2月26日訊】(大紀元記者吳冬兒編譯)隨著美國失業率不斷上升，房地產市場一直沒有呈現恢復的情況。幾個月前買的房子，到現在價值又跌了幾萬。媒體上常報導政府及銀行的房市救援計畫，如08年秋天布什政府頒布的可援救40萬業主的計畫。我們也常聽到銀行推遲法拍日期，讓業主過好年的信息。但實際上，銀行在法拍危機中及現在的救援計畫中扮演什麼角色呢？
　　
《商業週刊》本週的封面故事是題為「銀行令法拍危機加劇」的文章。據《商業週刊》報導，布什政府援救40萬業主的計畫，到現在只產生了25個重新貸款的房貸。而目前，各大銀行的政府遊說人員主要是想拖延時間，並盡量減小新的法案中給予法官降低破產人房債的權限。許多不願透露姓名的遊說人員認為，兩年前，銀行們就應該答應開始著手解決法拍問題，而不是繼續銷售次級貸款，並寄希望於房市某一天自己會回調。
　　
在公眾面前，銀行都強調，他們為減少法拍盡了最大努力。許多銀行認為，如給予破產法庭更大權限，破產申請人從而可以降低房債，那麼就是在鼓勵不負責任的業主，並令貸款成本增加。
　　
早在2007年春，當法拍情況出現時，參議院金融委員會主席Christopher Dodd召開了一個高峰會。許多大銀行的高級經理參加了這一高峰會。當時，countrywide的首席法律長官堅持要繼續銷售次級房貸。據《商業週刊》報導，這位高級長官Sandor Samuels告訴同僚：「我們將堅持銷售這些貸款，直到它們還是合法的最後一分鐘。」後來Christopher Dodd忙於競選民主黨總統候選人，這件事也不了了之。
　　
2007年10月，美國財政部與銀行共同推出「Hope Now」計畫。銀行承諾和非營利信用顧問們合作，以幫助有麻煩的業主避免法拍。但最後，這個計畫基本成為公共關係的工具，成為銀行發放營銷信息給財政部、國會和媒體的一個渠道。
　　
去年12月22日，「Hope Now」計畫宣布，2008年該計畫阻止了220萬法拍。但是它沒有宣布，多少業主沒有能得到銀行的幫助，最後不得不走向法拍。銀行沒有透露這一信息。去年12月，美國金融管理機構報告顯示，53%得到貸款修改的消費者在6個月後再次出現法拍危機。
　　
《商業週刊》披露了8大銀行在遊說方面的投資和這次得到美國政府援助的金額。AIG得到400億美元援助。它在遊說方面的投資也是最高的，2008年它花費近970萬美元。2007年的花費是1,100多萬美元。這些銀行的遊說投資基本與政府援助金額成正比。(http://www.dajiyuan.com)