【大纪元3月11日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕根据台湾不动产交易中心统计，去年下半年全台中古屋房价平均跌幅已超过15%，其中以台北县新店市跌幅最深，高达30%，房产业者预估，房价将在今年第四季落底，其中台北市最多只剩15%的下滑空间，支撑点会落在每坪30万元左右。
台湾不动产交易中心总经理李同荣表示，自去年5月高峰起算到去年年底，全台中古屋平均跌幅已经超过一成五，预售屋开价也调降超过两成五；五大都会区整体单价跌幅，台北市10.61%、台北县12.39%、桃竹苗18.54%、台中县市11.32%、台南县市13.73%、高雄县市19.06%。
台北市除预售屋开价行情调幅较大外，中古屋显然呈现抗跌局面，跌幅全台最轻微，其中下跌最多的是中正区12.77%，其次为内湖区11.33%，再来是信义区10.77%；目前北市平均房价来到每坪34.5万元，已快接近2005年前一波谷底的每坪30万元，因此，尽管未来若继续走跌，也很难再低于这个行情，最多再下滑15%将获得支撑。
新店淡水供给量最大
至于台北县新店、淡水，由于过去房价扩张太快，加上供给量过大，如今跌得最惨；中南部除少数区域供给量过剩外，房价跌无可跌，底部已逐步出现。
李同荣指出，由于已经连续两季下修，今年2月以来不少拣便宜的买盘进场，成交量有明显增温，预估在年底房价将会落底；但这波房价触底并不代表就会反弹，触底后需看全球经济与国内经济复苏力道，才能决定未来回升走势。
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