墨尔本地产市场漫谈

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【大纪元8月25日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)利率将上涨,这是再清楚不过的事情了,根据市场的信号来看,利率可能很快就会涨上去,而且上涨的幅度会超过你的预期。

上周公布的一系列上升的经济数据表明,经济在好转,储备银行的官方现金利率将由现在的3%逐渐提高到2011年底的5%左右,而商业银行的房贷利率通常要比官方利率高1.32%至1.9%。鉴于墨尔本最近三个月来房价上涨的幅度惊人,储银通过调节利率来平息市场狂热的情绪也是意料之中的事。

最新统计数据表明,墨尔本中间房价由3月季度的$386,400上升到6月季度的$419,900,在短短的三个月内涨了3万多,使平均每月的还款额由$1843元提高到$1983元,涨幅7.6%,住房的负担问题再度被提上台面。

房价上涨对投资者和开发商来说是好消息,但对于想要准备买房的人来说却是加大了难度。住房工业联合会首席经济学家Harley Dale表示,供给跟不上需求是造成目前房价上涨的罪魁祸首。“我们没有像其它国家一样出现房价暴跌的局面,但是我们也没有泡沫。”

澳洲储备银行8月份表示,今年晚些时候会有大量新建房屋上市,但是比起需求可能还是要低得多。 (http://www.dajiyuan.com)

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