日本黄金地段地价不断下跌

【大纪元8月27日讯】（大纪元日本记者站报导）日本国土交通省今日发表至09年7月1日为止的全国150个黄金地段的地价动向调查。比较3个月前的调查有147处地价下跌，只有3处基本不变。另外有2处下跌幅度扩大了。国交省地价调查课表示，由于价格下跌，产生了新的土地需求者。

08年10月调查以来，连续4次没有地价上升的地点。保持不变的3处分别是，神奈川县的武藏小杉，新泻市，鹿儿岛市的商业地。一般认为，如武藏小杉新的车站即将通行及九州新干线全线通车的期待感，是地价保持不变的主要理由。

下跌幅度3％(年率换算11.5％)以上的有80处，持续大幅度下跌。只是，上次下跌幅度扩大了的地点有26处，此次只有2处。另一方面，下跌幅度缩小了的地段从26处增加到57处。

下跌幅度的缩小，在首都范围的住宅区和商业区位非常明显。由于高级公寓的销售价格和办公室租金的下跌等原因，“出现了富裕层的投资需求和因办公室缩小而迁移的需求”。
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