【大纪元9月28日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)任何想要生财的人都不应该忽略住房所能带来的机会。把你押在房子里的钱解锁，你会发现很多不可能的事情都会变成现实，比如说可以购买股票、债券、或者再买一套投资房，让资产越滚越大。当然，你也可以用它来支付私校学费、买辆新车或是出国度假，只是这样不会使你变得更富有，不过改善一下生活方式罢了。
从本期起，大纪元会陆续向您推出用房子生财的7种方法，虽然它们不一定适合您，也可能存在一定的风险和弊端，但至少会帮助您在财富之路上向前迈进一步，请留意我们的系列文章。
一．将住房出租
这可以说是用房子生财最简单的办法了，你只需要一个多余的卧房，当然最好能有独立的卫生间，这样就可以每年多收入1万多元。如果你的房贷是30年还清，那么在30年里，你等于多收入了30-40万，这不是一个小数目。你可以选择长期出租，或者如果你住在旅游区的话，周末租给来度假的人。
不管怎样，你的租金收入都要交税的。如果你也提供饭食，你要把它分开，因为饭食这部分是不用交税的。出租房相应的费用是可以扣除，比如说按揭贷款的利息，但这意味着将来你要把房子卖掉时，你出租的这部分要交资本利得税（Capital Gains Tax）。比如说，你家里住房的35%长期出租，那么当你卖房子时，资本增值部分的35%要交税。但如果你出租房子的时间不超过6年，你就不需要付资本利得税，只要你曾经住在这套房子里，而它是你的主要住宅。
另外一个赚钱的办法就是把住房整套出租，然后自己租一套小房子住。比如说，你把你的大House整套出租，每周租金收入450元，自己另租一套公寓，或与朋友合租，每周支付租金200元，那么你每年可获得净收入$13000元。同时作为房东，你还可以将相关的费用扣除，比如说按揭贷款的利息等。(未完，待续)
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