【大纪元9月30日讯】〔自由时报记者林相美、王亮匀／台北报导〕台北市博爱特区扩大案引发争议，台北市都发局长丁育群昨天表示，扩大后的特区面积约为原特区的五倍；其中十一个建案高度超过限高标准廿四公尺（约八层楼高 )。如一品苑已接近完工，若明年2月尚未取得使用执照，市府可依法拆除超高部分。不过，他强调，拆除是最后手段，市府会与相关单位寻求改善方案。
此作法将影响目前正在兴建中的元大一品苑（楼高二十三层 )与即将动工的扬昇君临（楼高三十一层 )，建商表示，必须等相关法令确定后才作回应，若损及建商与客户权益，也会要求台北市政府给一个合理的解释。
博爱特区扩大案昨天仍是北市议会质询焦点，市议员陈政忠表示，市府必须保障现有居民，不能维护特权。
*使照拿不到 23楼恐拆剩8楼*
对扩大后新特区的范围，丁育群明确指出，原有特区面积为四十五．四五公顷，扩大后面积为两百卅四公顷。扩大后范围内多为商业区，容积率高，影响的户数“会有一定的范围”。
都发局指出，新特区范围有十个都市更新的案子，多数尚未送至市府，无法得知楼高；另有廿九个建案，其中十一个建案楼高超过廿四公尺，均已取得建照，如一品苑、扬昇君临两建案。
丁育群表示，市府预计11月中旬召开都市计划审议委员会，若案子复杂，需组成专案小组讨论。超出限高的建案若明年2月无法取得使用执照，依照建筑法第五十八条，妨碍都市计划的建筑物，必要时市府可强制拆除。
不过，丁育群强调，拆除超高部分是最后手段，也不太可能禁止建商使用超高的楼层，市府会与相关单位寻求改善方法，改善方法为何，他不愿透露。至于其余建案，市府将提出容积移转与建商协调，使楼高维持于标准内。
*元大称照程序走 扬昇要如期动工*
扬昇集团总监许瑜容对此表示，“扬昇君临”是依法合法申请建筑执照，未来也将是依照建照兴建与申请使用执照，只要政府法令合理，建商一定会配合，但建案已全部销售完毕，若损及建商与已购客户的权益，也会要求台北市政府给一个合理的解释与说法。
许瑜容说，“扬昇君临”还是会如期在近期动工，法律有不溯及既往原则，因此详细情形还是要等法令出炉再做协调。
元大建设总经理黄仁勇则指出，“元大一品苑”尚在兴建中，一切都会照正常程序走，也无法确定是否可在明年2月前取得使照，是否会面临强制拆除，则需等相关法令成形再做回应。
“扬昇君临”基地位于博爱路，楼高三十一层，预计在三、四年后才会完工，每户总价至少一亿元以上。“元大一品苑”位于爱国西路，楼高二十三层，建商推案时每坪定价一百万至一百一十万元之间。
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