徐扬胜

室外阳台铺设地毯,因潮湿而长青苔。(徐扬胜提供图片)
验屋与房屋保养漫谈(十)—地毯
在北美现代家庭中,地毯是装饰及美化空间环境上不可缺少的装饰材料。由于地毯色彩多样、质地柔软、御寒保暖,行走时脚上感觉舒适且又具有吸收灰尘及吸音装饰的优点,因此被广泛地用于室内楼板的地面装饰。如果地毯在整体配置设计得宜,不紧可以增进视觉感受,舒畅心情,更可以营造温馨舒适的居家气氛。

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阁楼有雨水渗透之水痕。(徐扬胜提供图片)
房屋保养漫谈(九)—阁楼
阁楼是指房屋最上方楼层天花板与屋顶构架之间的空间。它扮演了两个很重要的角色,一是保温,在天花板上铺上保温棉,使室内的暖气在冬季时不至于大量流失至阁楼内。另一个角色是通风,保持阁楼内空气的流动,使阁楼内及室外的温度接近,这有助于延长房顶屋瓦之使用年限不至于提早老化。

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披叠板有裂缝。(徐扬胜提供图片)
房屋保养漫谈(八)—木制披叠板
木制披叠板是另一种常见的外墙盖板材料,经常被用于独立屋上,它能搭配各种色泽的油漆涂料,营造出建物的朴实美感与特色。由于木制披叠板是直接与屋外雨水接触的,因此需具有坚固、没有木节孔、没有裂缝及不会翘曲之特性。常见的树种有柏木、松木及红木。在现场铺设时木制披叠板的适当含水率是在12%至18%之间,需视各地区的湿度和气候而定。

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裂缝的宽度小于1/8吋,无结构安全方面之考虑。(徐扬胜提供图片)
房屋保养漫谈(七)—灰泥粉饰墙
灰泥粉饰墙(Stucco)是以水泥为其基底且很耐用的装饰外墙,其外观涂层色泽可依使用者的喜好而调配,在独立屋是一种很常见的外墙装饰面。灰泥粉饰墙基本上是由一层金属网和二道抹灰层及一道装修涂层组合而成。通常由波特兰水泥和等级较好的细砂混合而成,并且加入熟石灰使之更具有可塑性。

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黄色的火焰是表示燃烧不完全,应立即请专业人员维修。(图片由徐扬胜提供)
房屋保养漫谈(六)—壁炉
在北美地区的房屋通常有壁炉的设置,但因其取暖的效率低,所以主要价值在于装饰。目前常见的室内壁炉的燃烧室(fire box)大致有三种形式,一是以耐火砖建造,用来烧木材或天然气,二是由金属的内衬片制成用来烧天然气的,三是工厂预制的壁炉等。

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请加防鸟网以防鸟儿飞入烟囱筑巢。(图片由徐扬胜提供)
房屋保养漫谈(五)—砖造烟囱
一般而言,在加拿大,屋龄超过二十年以上的独立屋其烟囱多为砖造且其多样造型的烟囱确实替房屋外观增添几分特色。

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