【大紀元7月22日訊】（大紀元記者聞慧編譯報導）建築業及土地開發協會(Building Industry and Land Development Association)週三的一份報告中提到，與去年同期相比，今年6月份大多地區新房銷量下降了26%。
據建築業及土地開發協會稱，相比去年6月新屋銷售達3,925套，今年6月只出售2,920套房。銷售降低主因是低層房屋銷量與去年比降低46%，高層房屋銷量則保持穩定。
該協會還提到，今年到目前為止新項目開發機會較少，低層銷售量自然受到限制。
該組織稱，低層房屋庫存量的減少也是銷售下降的原因，另外建築商也臨在大多地區獲得開發場地困難。
儘管6月銷售下降，但今年上半年整體情況良好。同比去年，上半年銷量上升69%。與2008年同期相比也上升22%。但是由於房屋價格升高，繳稅增多，如7月份生效的HST，房貸利率增長，房屋銷量預計會大幅減緩。
据星報報導，加拿大市場研究機構(Gluskin + Sheff and Associates) 首席經濟學家羅森堡(David Rosenberg)稱，加拿大房屋市場在急劇降溫，即使接下來的幾個月價格曲線保持平坦，估計在秋季同比去年趨勢會在負值區域。
加拿大央行(Bank of Canada)週二把隔夜利率（Overnight Rate）再提高25個基點，到0.75%，這給長期抵押貸款利率帶來壓力，同時，央行也降低了今明兩年經濟增長目標。
利率上漲意味著支付能力成為一個問題。低層房屋比高層開發項目更貴，所以首次購房者正被擠出這個市場。
據加拿大統計局(Statistics Canada)稱，整個加拿大，特別是在共管公寓銷量很好的多倫多，新房屋價格仍在上漲。統計局發佈的報告中提到，5月加拿大新房屋價格上升0.3%。而占所有新房屋開發項目三分之一的多倫多市場，上升了0.7%，遠高於國家平均值。
統計局稱，建築商報導他們提高房屋價格是因為增長的材料費和人工費，不只是增產的土地開發費用。
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