【大紀元2012年11月09日訊】（大紀元記者高強達拉斯編譯報導）達拉斯房屋法拍數字這個月再度下降。根據總部在艾迪遜(Addison)的法拍上市服務公司，貸款銀行發布的預備在下個星期的拍賣會上強製出售的北德州房屋共有4,200棟，比去年同期減少了6%。這是達福地區連續第三個月法拍數字同比出現下降。不過十一月份報出的法拍數字卻比十月份的水平高了接近17%。
儘管和上個月相比法拍數字有上升，但達福地區今年十一月份的房屋法拍數字是自2006年以來最低的一個十一月。並且今年到目前為止，本地累計的法拍數字比去年這個時候的累計法拍數字低了10%。今年至目前為止，貸款銀行共報出46,123宗房屋法拍。
德州農工大學房地產研究中心經濟學家詹姆斯．蓋恩斯(James Gains)博士說：「對達拉斯來說，極有可能最壞的時期已經過去了，只是還沒有完全結束而已，它還會有所表現。」
根據法拍上市服務公司，十一月份在北德州報出的法拍數字跌幅最大的地區是柯林郡，下降了18%。在達拉斯郡，十一月份的法拍數字同比下降了5%，泰倫郡同比下降了3%，而丹頓郡則下降了2%。
通常並非所有法拍的房屋都會在每月的拍賣會上出售，在許多情況下，貸款銀行會押後拍賣，或與借款人達成一個新的協議。
蓋恩斯說，在德州的法拍數字下降的原因之一，是因為今年房屋市場出現改善，促使貸款銀行再次和拖欠貸款還款的借款人進行接觸。他認為房屋短售(short sales)在一定程度上取代了法拍。他不認同那種認為貸款銀行囤積數以千計的法拍房屋不讓其上市的看法。
他說：「在德州，我們的(房屋)市場足夠強勁，所以如果我們有任何房屋的影子庫存，(市場上)有足夠的刺激因素促使這些機構把這些房屋投放市場，以了結它們。」
據《達拉斯晨報》報導，北德州目前報出法拍的獨戶房屋的原始貸款價值的平均數僅略高於142,000美元，而用於繳納房地產稅的房產估值平均為146,000美元。
法拍上市服務公司的數據顯示，目前進入法拍程序的房屋貸款數目，相當於2005年年底時的平均水平。 ◇
