【大紀元2012年09月08日訊】(大紀元記者張茹墨爾本報導)伴隨著春天的到來，墨爾本拍賣市場也出現了生機。上週六（9月1日）標誌著一年中最熱烈的春季銷售已正式展開，市場也交出了一份不俗的成績單。據維省地產協會（REIV）的統計數據，在446個拍賣結果中，成交率為62%，另外還有45個拍賣依然在協商中。
據時代報報導，市場近期出現了明顯的改善跡象，因為就在2個星期前，成交率還僅有57%（467套拍賣物業）。REIV的發言人拉儸卡(Robert Larocca)先生說，「看到需求提高很令人鼓舞，但距離復甦依然有很長的路要走。目前成交率的提升與拍賣物業減少不無關係。今年開春的第一個週末是六年來拍賣數量最少的一次。」
「今年的房源跟往年開春相比顯得很緊張，在十月份供應明顯增加的情形也沒有發生，」韋克林物業咨詢（Wakelin Property Advisory）的董事韋克林女士說，「可能在11月底和12月初我們才能看到房源增加的滯後反應。」
另外，新建房屋市場由於買家需求萎靡不振而苦苦掙扎，維省政府為改變這一困境決定修改一項法令。
據悉，按照當前的土地銷售法（the Sale of Land Act），從2010年12月1日，開發商在樓花銷售合同的首頁必須註明一則警示條款：首付金額可以協商，但以購買價格的10％為上限；買方在完全擁有物業前可能要經過一段「相當長的時間」；物業的價值在結算前可能會發生改變。
法律還規定，如果沒有在合同的首頁註明這一警告通知，意味著購房者可以解除合同。
這一法規的目的旨在提高樓花銷售的透明度。因為銷售合同往往會長達100多頁，合同的公平性、透明性和複雜性越來越引起人們的關注。
但是百魯政府目前想要扭轉這一法令。按照新的規定，這些警告可以被放置在合同中任何「顯眼」的地方。此外，即使合同中沒有警告，購房者也無權因此而取消合同。百魯政府之所以有此決定，主要由於房屋業協會聲稱，自從政府裁減了首次購房補貼後，新房市場正面臨著「衰退加劇」的局面。
這些修改目前受到維省法律界以及地產界人士的支持。「對於開發商和地產代理來說，這將是一個積極的變化，」商業律師事務所Middletons表示，「開發商可以把市場營銷材料放在首頁，把警告條款放在合同中的其它地方。」
消費者事務廳長奧布萊恩（Michael O’Brien）的一位發言人拒絕評論政府是否因遭到遊說而修改法律。
（責任編輯：陳明）
