【大紀元2014年10月31日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國房地產市場的寒流正滲入中國最富裕大亨的財富。大連萬達老闆王健林從去年的首富下降到第四。中國女首富的桂冠也易人。
《福布斯》10月30日報導說，今年有17名房地產億萬富豪進入福布斯中國富豪榜前100名。他們的財富總額為630億美元，比去年進入百富榜的21名房地產大亨的710億美元減少12%。相比之下，中國前100名富豪的總財富增加19%。
根據土地資源部數據，在截至九月份之前九個月裡，中國住宅房銷售下降10.8%，辦公大樓銷售暴跌19.7%。在九月份，在100個大城市當中的63個城市出現房價環比下降。
房市削弱主要是在東部地區感受到。上個季度這裡12個大城市當中的9個包括北京和上海出現交易量下降。房地產開發商的財務變得更加困難，今年頭九個月增長速度僅為2.3%，比去年同期28.7%的增長速度大幅放緩。
中共央行最近發佈新的政策，放鬆按揭規定並加大對廉租房的建設資金。但是分析家仍然懷疑政策刺激需求的效果。
在房市冷卻的背景下，房地產大亨在前100名富豪的財富總額當中僅佔16.8%，比一年前的24%下降。最具象徵意義的是王健林從去年的首富位置下滑到第四名。他的大連萬達集團擁有的商業房地產將他的財富削去10億美元。王健林積極在其他領域尋求增長，包括投資海外房地產和網上零售。
中國最富裕的女人去年也遭遇重創。33歲的碧桂園老闆楊惠妍比一年前損失23億美元財富，在富豪榜上的排名連跌12位至19名。她的房地產開發公司的股票下跌近40%。截至第三季度，該公司僅僅達到今年銷售目標的63%，遠落後於去年的104%。當該公司八月份發行新股再融資債務的時候，投資者對該公司的流動性表示擔憂。
但是碧桂園仍然好於其他競爭者諸如龍湖地產或世貿，龍湖地產的董事長吳亞軍排名從去年的第20名下跌到第36名，世貿董事長許榮茂排名下降4個位置至第16名。
北京麗晶酒店，金寶大廈和北京香港賽馬會的老闆陳麗華取代楊惠妍成為中國最富裕女人，身家61億美元。
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