【大紀元2014年11月11日訊】（大紀元記者李寶睿報導）據陸媒報導，粵港澳自貿區正在等中共國務院批准，廣州南沙區樓市供應量將大增。有專家表示，在高庫存下，南沙房價不一定會提升。
陸媒：粵港澳自貿區待批
據陸媒《南方都市報》報導，一位接近廣東省政府的人士透露，粵港澳自貿區方案已獲得各部委審核同意，正在等中共國務院批准。
據瞭解，粵港澳自貿區包括香港、澳門和廣東部份地區，如深圳前海新區、珠海橫琴新區、廣州南沙新區以及廣州綜合保稅區。
該自貿區總面積達931.385平方公里，到2020年可開發麵積為295.385平方公里，遠大於目前上海自貿區所規劃的28平方公里。
有分析認為，在中共的制度下，儘管上海自貿區自去年9月正式掛牌至今已有一年多了，但因為受市場管制、投資審批、利率市場化、貨幣自由兌換等限制，仍無顯著成效，而粵港澳自貿區就算通過獲批，最後也會步上海自貿區後塵的。
專家稱南沙庫存壓力大 樓價不一定提升
受粵港澳自貿區的影響，南沙當地樓市供應量將劇增。
據合富輝煌統計數據顯示，11、12月南沙一手房將新增供應量近3000套，包括新盤富力天海灣、南方公元、保利城等，還有星河山海灣、時代南灣、碧桂園天璽灣等多個在售的項目，這些項目計劃推新品時間集中在11月中下旬和12月中上旬，環比樓市傳統銷售旺季「金九銀十」期間2000套的新增供應量，南沙11、12月一手房新增供應量將增加近50％。
地產經濟學家鄧浩志表示，粵港澳自貿區若獲批，將會引發南沙區房地產的投資潮，但在短期內，樓市成交價格不一定會有提升，因為樓市庫存較高，要去化存量需要一段時間。
房產專家韓世同也認為，因為此前南沙新區的概念炒作有點大，現在可能有點後勁不足，如果借自貿區漲價的話可能會抵消成交的幅度，再加上南沙仍面臨高庫存的壓力，短時間內樓價不會有很大的變化。
責任編輯：姜斌
