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英國住房抵押貸款利率再降 最低0.99%

利率之低再創紀錄 按揭市場波瀾又起

言明

2014年底,英國各大貸款機構紛紛大幅調低利率,而匯豐銀行(HSBC)更提供了利率僅為0.99%的創紀錄按揭。

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【大紀元2014年11月07日訊】(大紀元記者言明報導)日前,英國央行首席經濟學家安迪.霍爾丹(Andy Haldane)表示,基準利率短期內不大可能上升。由於這印證了市場的普遍預期——基礎利率在2015年的大選之後才會上漲。因此各大貸款機構紛紛大幅調低利率,而匯豐銀行(HSBC)更提供了利率僅為0.99%的創紀錄按揭。

安迪.霍爾丹表示,由於全球經濟增長疲軟、工資上漲緩慢、政治和金融風險,因此已從夏季的樂觀態度轉成認為近幾個月以來經濟前景已經惡化,這也意味著利率在「更長的時間內保持低位」。他認為利率將一直保持在歷史的紀錄低點0.5%,直至五月的英國大選日之後。

「直白地說,我是悲觀的。」他說,「低利率的保持時間,肯定比我三個月前預想的要長。」

此後,Leeds建築協會、Halifax銀行、Nationwide建築協會、桑坦德(Santander)銀行和匯豐(HSBC)銀行相繼宣布旗下的住房抵押貸款產品大幅降息。桑坦德表示,其按揭產品的利率削減的幅度最高可達0.31個百分點。而匯豐更將其最便宜的按揭產品利率下調至歷史新低的0.99%——這標誌著全面爭奪生意的開始,本已相對平靜的按揭市場又開始了戰爭——不過這可能為住房市場注入新的生命,也會為買家們帶來一些福利。

匯豐銀行的交易為貸款人提供了0.99%的起始利率,首付40%。遵從匯豐銀行的標準可變利率3.94%減去2.95%的折扣規則。此外,手續費1,999英鎊,所以可能不適合較小的抵押貸款。如以貸款15萬英鎊計算,在短短一個月內其總成本已經下降了將近2,000英鎊。

自2009年3月以來,英國央行設定的基準利率一直處於0.5%的歷史低點。同時放緩的住房市場使得銀行需要主動地吸引人們重新購買房屋。不過在今年早些時候市場預期英國央行可能即將提高基準利率,使得按揭利率普遍上漲。根據英國央行的數據,在7月份時,二年期定息和五年期定息按揭的平均利率已經上升到2.6%和3.78%。但現在由於經濟前景看淡,二年期和五年期的定息按揭平均利率已經下降到2.46%和3.61%。

London & Country經紀公司的經理大衛.霍林沃思(David Hollingworth)說:「匯豐銀行為它的競爭對手訂下了標準。我預期還會有進一步的降息,因為現在市場上的競爭非常激烈,而且按揭的融資成本也已下降了。這對買家多少會有一點刺激作用。」

不過,對於購房者的好消息也意味著對儲戶的壞消息,定期存款的利率也在下降,ISA的利率也下降到歷史新低。

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2014-11-07 6:15 AM
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