【大紀元2014年04月08日訊】（大紀元記者李真香港報道）美聯集團主席黃建業表示，目前的地產代理業營商環境是他入行41年來最差，主要都是受到政府辣招的影響。他指辣招影響香港人的財富，政府應該如暫停“港人港地”政策般撤回辣招。
黃建業表示，受3D辣招、住宅供應量增加、美國加息等眾多利淡因素影響，樓價及成交承受龐大的壓力，地產代理業面臨前所未有的嚴峻環境。去年集團佣金收入為33億，總虧損2.4億元，主要是因為經營成本上升和受到辣招因素影響。
他預計今年樓價下調至少一成，當中豪宅會跌的更多，因為豪宅供應多，加上缺乏大陸買家托市所致。不過，他指樓市不會出現當年97大跌七成的情形，一方面因為是全球貨幣發行量大增致通貨膨脹，另外借款利率低，吸引用家市場入市。
他預測今年新樓落成量多達1.7萬伙，供應增加，預料對租金造成壓力，相信未來租金開支會逐步回落，下調5-10%。他又說，去年美聯租金支出是歷來最高，但他個人名下租予美聯的店舖均低於市價，大約有6-8間，亦只佔美聯租金開支1.7%。
一向低調的黃建業指，對於今次高調開記者會，他就解釋是因為最近部份傳媒扭曲事實真相，感到受委屈，需要作出澄清。對於聲稱已收購美聯股份超過9%的第二大股東APEX基金。要求召開特別股東大會查數，黃建業就強調美聯所有商業行為均遵守上市條例，而且受眾多外國基金入股投資，所以對集團有信心，無懼查數。
他又說，公司董事局11人中，僅有3人有血緣關係，認為並非家族式經營公司。他無正面回應會否增持股份，只說非常支持公司，形容美聯是自己養大的BABY，有信心公司可獲利，並能渡過「寒冬」。
對於有股東批評美聯沒有銳意開拓中國市場，美聯執行董事張錦成就指，目前大陸樓市二、三線都出現跌價潮，集團會審慎投資，不會盲目擴大市場。
