【大紀元2014年05月28日訊】（大紀元記者高潔渥太華編譯報導）購買公寓可以讓你擁有自己的物業，卻又不需要打理庭院和操心物業管理。不過，擁有公寓和租房還是不同。共管公寓由董事會管理並擁有自己的管理章程。在購買之前，儘可能多地了解公寓和其文化及規則，這樣才能選到適合自己的公寓。
每個公寓的董事會均由業主組成，這其中也可能包括你！作為業主，你有權對公寓管理決策和董事會競選進行投票。比如，是否要升級停車場或投資建一個社區花園等。另外，公寓還可以購買個人難以支付的設施供大家使用，比如游泳池和桑拿等。如果你購買在成熟社區已經建成的公寓，那麼你可以選擇和你自己對公寓管理、安全、開發及社交口味相同的公寓。
選擇公寓居住環境意味著你將和很多人成為近鄰，這雖然是好事，但人們對可接受的行為等可能持有不同的想法。因此大多數公寓都有公寓規則。有的公寓規則可能很嚴格，有的則很寬鬆。這些規則有助於確保公寓的安全和舒適，並規定住戶的權利和義務。共管公寓的規則規定每公寓單位住戶居住人數的數量、是否允許寵物、噪音限制、停車及游泳池或健身室等設施的使用時間等；也可能有關於門窗顏色及樣式的規定等。
了解公寓章程並和那裡的住戶交談可以幫助你了解公寓社區。一些小的規定，如是否可以安裝衛星接收機或最多入住人數等可能都對你是否購買公寓造成直接影響。同樣，居民可以告訴你公寓是否定期舉辦社交、娛樂及康樂活動，這些通常會告訴你潛在鄰居的生活興趣。有些活動是針對老人或具有創造性的專業人士，這些都幫助你了解這個公寓是否適合你。
為了幫助您購買稱心如意的公寓，加拿大按揭及房屋公司（CMHC ）推出了一本名為公寓買家指南的小冊子，包括每個省和地區的信息。詳情請訪問www.cmhc.ca/condoguide網站。
（責任編輯：岳東卿）
