【大紀元2014年07月23日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）今年上半年以來，大陸樓市持續價量齊跌的態勢，出手救市的地方政府也越來越多。近日，又傳出蘇州放開90平米以上住房限購、杭州傳出將鬆綁限購。
近日，中國大陸官方統計數字顯示，6月70個大中城市中，新房價格下跌的城市達55個，創2011年1月以來最多。一線城市樓市上半年成交量大幅萎縮，新房成交量同比普遍下滑三四成。隨著樓市持續低迷，地方政府救市的消息不斷。
蘇州放開90平米以上住房限購
據《新京報》報導，7月21日，江蘇蘇州市的消息稱，蘇州正式調整限購政策，90平方米（含）以上住房全面放開。蘇州市房產交易登記管理中心熱線也透露，對購買90平方米以上住房的，不再查社保或納稅證明等。90平方米以下的住房交易，仍執行原來的限購政策。
有關統計顯示，蘇州上半年成交商品住宅28,904套，同比下降7.2%。
杭州再傳將鬆綁房產「限購」
據大陸《現代金報》7月22日報導，近日杭州傳21日上午8點半，蕭山區限購網簽不再需要查檔，結束限購制度；區農業合作銀行二套房貸首付放寬到5成，利率不上浮按基準，且認房可不認貸。
21日，蕭山一些開發商稱，聽到了餘杭、蕭山即將放開限購的消息，但具體細則還不瞭解。多個蕭山房產項目的工作人員表示，他們確實接到了非正式的口頭通知，蕭山可能是首個取消限購的區域。有的開發商說，他們沒有接到明確通知。
蕭山順發恆業相關負責人表示， 「官方是未出正式的批文，但是網簽的口子已經打開了。」 21日上午，蕭山區多個樓盤都表示，網簽合同已經不用查檔，有大量的線下合同於當日轉為網簽成交。住房套數查詢是限購的核心要件，如購房不要求查檔，意味著限購口子被打開了。
杭州市住建局相關工作人員則表示：「沒有發文取消限購，沒有收到取消限購的文件。」
浙江大學房地產研究中心主任賈生華表示，杭州乃至浙江幾個大中城市放開限購，已經是大勢所趨，將房地產市場重新拉回到市場調節。
專家：取消限購對樓市作用不大
面對今年持續低迷的樓市，不少城市鬆綁樓市調控政策。7月10日，濟南市正式取消商品房限購政策，6月內蒙古呼和浩特市取消限購。
據不完全統計，今年以來，杭州、天津、南京、北海、蕪湖、瀋陽等地暗中鬆綁了限購政策，長沙、海口、貴陽等 20多個城市則通過放寬落戶條件等方式「曲線救市」。
中原地產分析，下半年預計有逾30個城市取消房地產限購政策。
據北京財經網報導，國際投資銀行瑞銀首席經濟學家汪濤表示，房地產市場在供給大於剛性需求或內在需求時，取消限購對房市的作用不會太大。
此前專家認為，地方政府長期依賴土地財政，由於對房價下跌預期的擔憂而出手「救市」，市場或將面臨再次放大風險的危機。
據路透社報導，一些分析人士預測，大陸樓市這種下跌態勢未來還將持續。《德國之聲》報導稱，有分析人士甚至預測「只等房地產泡沫破裂的那聲脆響」。
（責任編輯：姜曉）
