瞭解房價 十個數字需知道

【大紀元2014年07月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲權威房地產數據機構RP Data-Rismark的住房價格指數（RP Data-Rismark Home Value Index）的最新結果對於房地產投資者來說，充滿了有用的信息。

據澳洲房地產觀察網報導，這裡有10個數字是你應該留意的：

1．1％

在今年第二個季度中，住房資本增值為1％，其中悉尼是該季度中表現最好的省會城市。

2. -2.4％

墨爾本表現最差，在上個季度中住房資本增長排位墊底，下降了2.4％。

3．328250澳元

霍巴特的住房中位價為328250澳元，是全澳最可負擔的起的省會城市市場。

4．6.1％

在所有省會城市中，達爾文的租金回報率最高，獨立房的回報率為6.1％；公寓房的回報率為5.9％。

5．3.4％

儘管悉尼的住房價格自2012年5月底增長了23.1％，但悉尼的長期增長表現相對溫和。其住房價格在過去10年中的年增加率為3.4％，在所有省會城市中排名倒數第二，僅高於霍巴特的2.2％。

6. 468000澳元

現在墨爾本公寓房的中位價格為46.8萬澳元。包括房地產觀察網評論家萊德（Terry Ryder）在內的一些評論家認為，墨爾本的公寓房市場已供過於求，房產價格值在未來會下降。

7. 4.3％

在所有省會城市中，墨爾本的回報率最低，獨立房的毛收益率為3.4％，公寓房的毛收益率為4.3％。

8．10.6％

在居中的50%的省會城市房地產市場中，所有細分市場的年變化率都是最高的。在過去一年裡，住房價格增長了10.6％。在低端市場中， 房價增長了8.8％，在高端市場上， 增長10.3％。

9．7.0％

在過去一年中，布里斯本的房價增加了7％。 RP Data的數據顯示，在該城市經歷了「相對平靜」的狀態後，現在正在開始「加快步伐」。

10．5.6％

阿德雷德在最新的增長週期中，資本收益最小。因為最近的市場低谷，房價只增加5.6％。

（責任編輯：簡玬）