【大紀元2014年08月15日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）西澳珀斯房產市場從繁忙轉向平穩，買賣雙方處於難定勝負的局面。
據今日珀斯網報導，代理商們說，在許多區，買方可能會討價還價，而不是急於購買；而許多賣方依然希望能賣出6個月前的價格。
東部
百萬元價位房產賣得很好，另外的東區物業則呈動盪狀態，代理們說。
Century 21代理公司Elenbrook和Joondalup的老闆史密斯（Christian Smith）說，Ellenbrook市場每週變動一次。「最近一週，我們有11個房展，只找到了3個買家。」史密斯先生說：「而下一週我們有5個房展，卻遇到了27個買家。」
史密斯將動盪歸咎於買方不清楚現在是不是買房的好時機。他說，買賣雙方的預期有著很深的溝壑。一些賣家轉賣房為出租房。「怎麼會事呢？他們在今年年初一片如何如何是賣家市場的嗡嗡聲中上了市，但沒有拿到他們所預期的報價。」他說，「今年的房租比去年翻了一番，所以這也是市場動盪的一個緣由。」
LJ Hooker Kalamunda和Foothills董事長威寧（Grant Winning）說，山區的特點是，高端市場又重新活躍了起來。「在過去6個月中， 1百多萬的物業重又熱門起來。」 威寧說，「而此前冷門了一段時間。」「我們有一個在Gooseberry Hill的房子，辦了一個為期21天的銷售活動，拿到3個報價，賣了165萬澳元。」「其中一個報價者住在同一區，另一個報價者現居海外，是一對夫婦，計劃5年後回來，但是現在就要買，而買了這房子人來自於Jane Brook。」「他並不是專門要買在Gooseberry Hill，但他愛這所房子，他也正在尋找能俯瞰珀斯市區圖景的房子。」
威寧說，市場6、7月間從年初的高峰疲軟了一點，儘管如此，今年下半年需求及待售期會保持平穩。
西部
豪宅銷售勢頭強勁，近期內賣了幾所千萬澳元的物業。
西區地產公司國際物業William Porteous International Properties董事長波蒂厄斯（Willie Porteous）說，高端市場銷售形勢逐漸有所好轉。「上週，我們賣了一個850萬澳元的房子，一個1千萬澳元的地塊。」 波蒂厄斯說。「1百萬到3百萬價位的物業被搶購一空。」他說：「高端物業方面，買方出來了，他們在尋找，在購買。」
中央區
市中心（inner city）自聖誕節以來一直是買方市場，一位當地代理商說。
物業代理88（Realestate88）董事長萊特（Peter Wright）說，待售期延長，因為待售房數量增加，買方有了更多選擇。賣家大多數已意識到新形勢，萊特說。「如果他們需要賣房子，他們就準備迎合市場需求。」他說，「如果他們不需要賣房子，有時他們會撤出市場。」
一些房產價格回落，而另一些則賣得比半年前更高。一個位於Adelaide Tce的單元房上市6週，賣了115萬澳元，萊特說。而一個在同一院落的類似單元房，去年年底售價少了7.5萬澳元，雖然賣得很快，只有幾個星期。他說，首次購房者幾乎全部消失，但投資者依然存在。
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