【大紀元2015年12月07日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）臨近年尾，一手新盤轟群出動，以低價、高按揭成數優惠搶客，加上差估署公佈私樓樓價19個月來首度下跌，進一步打沉樓市，令原本淡靜的二手市場成交陷入歷史新低，賣家亦爭相劈價。據利嘉閣地產數據顯示，十大指標屋苑週末日錄得4宗二手買賣成交，較上週末8宗下跌一半。
統計顯示，剛剛過去的週末共有7個屋苑「捧蛋」，當中九龍區四大屋苑則全線未錄成交，另外康怡花園、杏花邨及映灣園亦「捧蛋」收場。按地區劃分，港島區僅太古城錄得1宗成交，屬大幅劈價低水成交個案；而新界區嘉湖山莊及沙田第一城分別錄得2宗及1宗成交，合共3宗，成交量偏低。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場充斥著「樓價下跌」的信息，影響買家入市決定，令二手成交量低迷。另一方面，一手新盤發展商提供多項「好處」，令不少買家心動，轉投一手。多個新盤即將進入抽籤揀樓階段，相信屆時會進一步搶佔二手市場的交投機會，形容情況惡劣。
第一城新低價355萬
當中新界指標樓盤沙田第一城，再錄今年新低價成交。中原地產表示，沙田第一城21座低層H室，實用面積327方呎，2房間隔，以355萬元將單位易手，實用呎價10,856元，較上月底錄得的今年新低紀錄356萬元再低1萬元。
黃埔花園降價22%成交
另外，紅磡黃埔花園4期3座中層F室，實用面積814方呎，3房間隔，原業主起初叫價約1,100萬元，經議價後以858萬元將單位易手，降價幅度高達22%，實用呎價10,541元。
美孚新邨業主也降價6%。香港置業表示，區內一個實用面積約496呎的2房單位，向東望內街景，業主原本叫價約610萬元，最終以約575萬元易手，降價6%。
世宙售七成加推150伙
另一邊廂，一手新盤輪番登場，當中以長實世宙和新鴻基的峻巒最受矚目。長實高級營業經理何家欣表示，週六第二輪銷售共售出143伙，套現7.7億元，當晚即加推150伙，折實入場費由407.5萬元起，呎價9,521元。項目至今合共售出608伙，佔可售單位約76%，套現約35.8億元。
對於差估署數字顯示，樓市有下跌趨勢，長實地產執行董事趙國雄認為樓價有輕微波幅屬正常，並指全年樓價約一成升幅與年初估計相若。另外，對於二手市場低迷，他認為主因是按揭收緊，入市成本高，又說不少人有300萬現金，但未必會放在樓市，希望政府考慮幫助二手業主。◇
責任編輯：李薇
