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【英國房市】倫敦房產需求強勁 供應增長

言明

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【大紀元2015年04月19日訊】(大紀元記者言明綜合報導)根據房地產公司仲量聯行(JLL)的分析,在倫敦房市上,100萬英鎊以下的區間仍然火熱,不過150萬至500萬英鎊的市場區間已經受印花稅的變化和可能引入的豪宅稅而日趨平靜。然而,潛在的需求依然強勁,仍然明顯超過供應,這個穩定的基本面將繼續支撐市場。

仲量聯行的報告指出,倫敦市新樓盤的開發活動繼續增長,現有 26,500套已開工建設,比去年下半年增長了23%。這些新建房產大多數位於核心區域之外,數量比去年下半年增長了34%,而核心市場的新建房產數量增長僅為8%。

現在距離英國大選只剩一個月的時間,這已經影響到了倫敦的房市活動,特別是工黨所提出的豪宅稅對於150萬英鎊以上的房市影響特別大,所以人們都採取觀望態度。

仲量聯行住宅研究部門的主任尼爾·查威頓(Neil Chegwidden)說:“大選似乎並沒有影響倫敦開發商們的熱情,新開發的樓盤數量比起過去幾年顯著增加。”

在這些新項目中,倫敦東部的2012年奧運會遺產為這一地區帶來了豐富的開發和再生的潛力,遠遠超出了奧林匹克公園本身的影響力。此外,倫敦市正在進行的最大的非奧運開發項目位於Royal Wharf和Silvertown Quays。

該報告還指出,東倫敦的房市是2014年倫敦最活躍的地區市場,占倫敦市外圍總銷售量額的51%。價格在2014年也上漲了7.5%,顯著高於倫敦市中心的平均水平5.9%,預計東區的房市將在2015年沿續這個趨勢。

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2015-04-19 2:52 AM
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