【大紀元2015年05月16日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據 Apartmentlist.com一份最新報告，加州房租全美最高，而且還在迅速增長。
在加州，一個臥室的公寓3月份中位月租為1,350美元，比去年同期增加6.5%，比全美940美元的平均價格高了43%。加州兩臥的房子中位月租是1,500美元，比去年同比增長5%，比全美1,000美元的平均價格高了50%。
3月加州房租最高的是舊金山，一個臥室的公寓中等月租高達3,400美元，同比增長10.6%。兩臥的房子月租4,580美元，同比增加3.2%。
聖塔莫妮卡(Santa Monica)排在第四，一臥房子的月租2,730美元，兩臥3,630美元。瑪麗安德爾（Marina del Rey）緊隨其後，一卧2,710美元，兩臥3,470美元。
帕薩迪納(Pasadena)位列第20位，平均月租一臥1,940美元，兩臥2,340美元。同比分別增長4.7%和3.1%。新港灘一臥1,650美元，兩臥2,300美元；伯班克（Burbank）一臥1,700美元，兩臥2,200美元；格蘭戴爾（Glendale）一臥1,510美元，兩臥2,000美元。
為什麼加州房租這麼高？加州建築業協會（ California Building Industry Association）CEO考格迪歐（Dave Cogdill）說，一年需要建20萬套房子才能跟上人口增長速度，但最近兩年每年只建了8.5萬套房子，今年準備建10萬套。
考格迪歐說，開發商想多建房，但是，開發費用不斷增加，加上加州環境質量法案（CEQA ）的嚴格要求等，開發商很受挫。該法令要求州和地方機構必須分析並公布提議項目的環境衝擊報告。這些機構必須採取所有可能的措施減輕衝擊。這一審核對開發商來說既耗時又昂貴。考格迪歐說，CEQA需要改革，該條例在建築業被濫用得厲害。
最近一份來自加州立法分析辦公室報告說，在加州大都會地區建築工人的成本比美國其他地區高20%。該辦公室官員阿拉莫（Chas Alamo）說，實際上，加州在全美住房擁有率上排倒數第三，只有54%，而全美平均值為64%。
加州公寓協會CEO班農（Tom Bannon）說，加州只有30%的租房者是一戶獨居。很多人不管住公寓還是住宅，多數是合住分擔房租。
立法分析報告還顯示，全美中等房租大約占到住戶收入的30%，而買房月供大約占到收入的20%。差距主要在於租房者收入一般比較低，加州的住宅很貴。2015年初，一個典型的加州房子價值43.7萬美元，比全美17.9萬美元的平均房價高出一倍多。
另一個的非營利機構組織企業社區夥伴的普查數據分析顯示，每4個租戶中有一戶多會用至少一半的家庭收入付房租和水電費。這樣的家庭從2007年開始增長了26%，達到1,125萬戶。
班農說，還有一個因素是業主都不希望社區內出現高密度的公寓，他們擔心犯罪和噪音會增加。
責任編輯：孟靈雨
