【大紀元2015年07月12日訊】（大紀元記者劉懷素報導）旅行是沉澱、是放鬆、是重新解構自己；蔚藍海岸，層巒疊翠，海的開闊，山的寧靜，都使人的雜念得到大自然的洗滌，在山水的吞吐中煥發出新的力量，這也是依山傍水的度假屋歷久不衰的魅力所在。
根據全美房地產商經紀協會公佈的報告，去年全美度假屋爆量熱賣，比起2013年銷售量成長了57%，而且佔全年房地產交昜的21%。
嬰兒潮推漲度假屋
度假屋銷量大賣的原因在於度假屋價格仍然有便宜可撿，而買得起度假屋的家庭在去年股市和就業市場的強勁表現下對財務更具信心。報告指出，典型購買度假屋的美國家庭中位收入為$94,380，58%為雙薪家庭，近半的家庭購房時頭款在三成以上，而且更有30%的度假屋係以現金購買。
去年雖然度假屋的需求大增，但度假屋的房屋中位價從2013年的$168,700跌至$150,000，45%的度假屋是從法拍屋或短售屋交易，這樣的較低廉的價格也促成更多度假屋得以用現金購買。
另一個造成度假屋熱賣的原因則純粹是人口因素。大量屆退和已退休的嬰兒潮世代在尋找一個退休後可居住的桃花源。報告指出，有五分之一的度假屋購屋人計劃以後把度假屋變成主要自住屋。
全美房地產商經紀協會首席經濟學家Lawrence Yun認為，如果嬰兒潮世代現在有能力購買度假屋，等到三至五年後他們正式退休時，就可以把度假屋轉成主要的自住屋。
度假屋距離更遠
以往購買度假屋的購屋人多是在居家的附近區域購買度假屋，這樣閤家大小可以就近在週末到度假屋度過一個怡然的小假期。但根據度假租屋網站Home Away的分析，現在購買度假屋的趨勢已有所改變。
在2013年購買度假屋平均距離自住屋322英哩，這個數字在2003年時只有49英哩。若以每小時時速60英哩的交通時間來看，2003年的人多購買一小時車程以內的度假屋，2013年人們則捨得花5小時以上的車程去度假屋。
根據全美房地產商經紀協會公布的報告，靠近海岸的度假屋最受歡迎，吸引了四成的購屋人，另有19%度假屋在鄉村，17%在山上。
高爾夫度假屋
高爾夫度假屋是另一種形態，通常開發商在開發高爾夫球場時，沿球場周邊興建房屋，這些房屋因為有高爾夫球場的景觀和使用球場的設施而值格不菲。如果是在都市裡，這類高爾夫住宅多屬豪宅，許多住戶也當成主要自住屋，若在鄉村地區，則多成高爾夫球愛好者的度假屋，屋主可以成為球場的會員，有免除果嶺費等優惠。
但近幾年高爾夫球度假社區也面臨了幾大問題，由於高爾夫球迷的人氣逐漸減少，根據全美高爾夫球協會的統計，去年關閉的高爾夫球場比開張的多；再加上房市數年前遭逢的巨大崩盤後，走高檔路線的高爾夫球度假屋的定位策略也有所改絃易轍。
以往高爾夫度假社區只要打出名將Greg Norman、Jack Nicklaus設計的球場，再附上美不勝收的度假屋照片，就可以吸引到許多高爾夫球迷上門。現在高爾夫球度假屋開發商則把高爾夫社區打造成全方位的戶外活動社區。
例如位於德州休斯頓西北方的Bluejack高爾夫社區，打出明星球員老虎伍茲首度設計的球場，房價從數十萬至逾百萬；但現在除了球場外，還標榜著有果園、花園、釣魚池、7哩路的健行路線系統、電影院、保齡球道、小型棒球場、高級游泳池、籃球場、網球場、匹克球場、足球場、攀繩、溜冰場等。
責任編輯：李玉
