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房產投資專家警告:避免購買公寓房

澳洲房產投資專家警告,投資者應避免大多數澳洲市場中的中高密度公寓房。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2016年10月16日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲房產投資專家警告,投資者應避免大多數澳洲市場中的中高密度公寓房。

據每日新聞網報道,澳洲房地產投資協會(PIPA)主席Ben Kingsley表示,未來18至24個月裡,由於潛在租戶短缺和大量供應進入市場,一居室和兩居室公寓房市場都面臨很大的不利因素。

他認為,布里斯本、阿德雷德、堪培拉和霍巴特的獨立房、連排小樓房和平房,以及墨爾本的一些房產能提供更好的投資回報。

Kingsley說:「我會避免大多數地區的中高層公寓房。」

房地產投資協會2016年投資者信心調查顯示,受訪者對公寓房和獨立房市場變得更加明智。

受訪者中希望購買公寓房的比例已經從2015年的15%下降到今年的10%。

然而,超過68%的受訪者期待在未來的6到12個月內購買獨立房、連排小樓房或平房。

Kingsley表示,盡管由於房價的相對水平,市場業績表現不佳,但布里斯本仍然是最受歡迎的州府城市。

然而,他再次警告避免投資公寓房,因為布里斯本尚未成為高密度居住區,人們也不習慣於居住公寓房。

Kinsgley說:「他們(布里斯本公寓房投資者)這樣做會有一定的風險,如果購買樓花,房子的價值可能會低於購買時的價格,還可能導致降低租金以吸引租客,為了獲取一些收入。」

共有1,004名房地產投資者接受了房地產投資協會的調查,其中衹有13%的受訪者將創紀錄的低利率列為投資的主要原因,僅有2%將負扣稅優惠列為投資的動機。

Kingsley 說:「大多數投資者都在作長線打算,47%的人實際上是從投資房中獲取收益。」

責任編輯:簡沐

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2016-10-16 11:39 AM
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