【大紀元2016年11月01日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）今年第三季度，蒙特利爾的房市連續9個季度出現同比增長，同時，魁省的房地產經紀反映，本地房市比多倫多和溫哥華更便宜，因此越來越多中國買家表現出在蒙購買房屋的興趣。
據CBC報導，皇家地產（Royal LePage）魁省地區的高級總監聖-皮埃爾（Dominic St-Pierre）表示，不過買家購買的不是高價的豪宅，而是平價的共管公寓。他說，「不是所有的中國買家都是非常非常地富有。」
聖-皮埃爾說，目前蒙特利爾房市與溫哥華是不能相提並論的，在蒙特利爾，去年超過150萬元的豪宅交易中，華人買家比例只有1%。按他預計，今年來自中國的豪宅買家也不會增加太多。
根據加拿大按揭與住房公司CMHC的最新調查顯示，本地地產的外國買家中，來自美國和法國的居民占據的比例最大，而中國買家佔8%，沙特阿拉伯買家佔5%。
中國買家分兩類，聖-皮埃爾說，一類是將來會移民過來的或者給孩子找安身之處的，還有另一類是純粹的投資人，希望能夠獲利的。
聖-皮埃爾認為，從去年9月份起，蒙特利爾和北京之間開始飛機直航，可能是中國潛在買家增加的原因，不過他說，我們離火熱房市還非常遙遠，另外，新的貸款規定很可能會給房市帶來涼氣。
蒙房市連續9個季度好轉
根據魁省房地產委員會聯盟FCIQ最新公布的住宅晴雨表（Barometer），在今年第三季度，大蒙特利爾地區一共達成了8,118筆住宅交易，比去年同期高出了6%，延續了第9個季度同比增長的趨勢，這也是大蒙地區在過去7年裡房售最好的第三季度。
今年第三季度，共管公寓銷售同比增加11%，單戶住宅和聯房銷售分別增加4%。價格（中位數）而言，共管公寓、聯房和單戶住宅分別為250,000元（+2%），455,000元（+2%），和304,000元（+5%）。
大蒙各區域房源均出現減少，第三季度一共有28,490套掛牌待售房，比去年同期減少了12%。其中單戶住宅房源減少了15%，共管公寓和聯房分別減少了9%。
同時，房屋的成交更快了，今年第三季度，經紀人銷售一套單戶住宅平均需要94天，比去年同期減少了2天，而銷售共管公寓平均需要123天，加快了5天，銷售聯房平均需要89天，加快了5天。
目前，單戶住宅和聯房仍處於平衡市場範圍，隨著共管公寓逐漸被市場吸收，供需趨向更平衡。
責任編輯：蔣真
