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蒙特利爾加拿大人塔1/4公寓尋住家

加拿大人塔設計效果圖(Le Tour des Canadiens提供)

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【大紀元2016年09月03日訊】(大纪元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾編譯報導) 蒙特利爾市中心的加拿大人塔(Tour des Candiens)第I樓目前尚未完工,不過已有1/4的公寓出現在轉售和出租市場上。

加拿大人塔50層高,一共有552套公寓,由著名開發商Cadillac Fairview、Canderel和房地產基金FTQ共同開發, 2012年開始預售,在短短幾個月內售罄,創造了業界的奇蹟。根據本地法文報紙《Le Presse》從經紀人房售網Centris獲得的數據,目前這幢塔樓有至少144套公寓在尋求住戶( 22%要賣,78%要租),引發了一些專家的憂慮,不過,也有人認為這是正常現象。

根據《La Presse》的報導,一位希望保持匿名的、專做共管公寓市場的經紀人表示:「可以肯定,市場需要做出價格大調整了。」他說:「所有的公寓都是相同的,唯一的區別是景觀,當買家或者租客有100個選擇的時候,價格就會比較便宜。」

不過,另外的一位做過大量公寓買賣和出租的經紀人、蘇富比的勒比伊(Frederic Le Buis)認為這個上市數量的龐大在他的預見範圍,並不可怕。「要考慮到這將是完工的第一年,市場上有許多求租的,是因為這是全新的樓。在未來的幾個月或者兩年,也會有業主不要那麼高的租金,因為將來競爭會更多。」

加拿大人塔按計畫將在今年底完工。據悉,經紀人網上目前這裡一套一居室的月租要價是1,350元,而一套在46層帶露臺的小公寓月租要價是5,000元。轉售價格從一套317,000元(474平呎)到899,000元(16層,974平呎)不等。勒比伊說,在Kijiji網站上,一些業主還聲稱願意按照買價轉售。

目前加拿大人塔第II樓將在貝爾中心(Bell Centre)、第I樓的南邊起建,因銷售旺盛,第二期工程加蓋了12層樓到49層,一共575套共管公寓。

對於加拿大人第I樓的大量公寓求租和轉讓,開發商目前不予發表評論。

责任编辑:蒋真

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