【大紀元2016年02月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）甚麼是2016年悉尼新房開發的一些最主要的趨勢？澳洲Domain房地產信息網總結出了五大新趨勢，雖然它們的範圍很廣，從更多的排房（Terrace）到更大的園林綠地公共空間，但所有的趨勢都可以歸結為一個詞：社區。
一.時尚排房
隨著紐省政府計劃對中密度住宅採取新標準，以鼓勵在全悉尼範圍建造此類住房，未來的新建住房中，又能看到排房了。Little Bay Cove區的Amber排房和Balmain Hill排房是最新公佈的排房開發項目，它們將與Glebe區的Harold Park排房、Erskineville區的Erko排房、Summer Hill的Flour Mill排房成為2016年的時尚之首。
負責Amber排房市場推廣的高力國際（Colliers International）房地產公司住宅部主任貝內特（Ian Bennett）稱，該排房出售的非常快。「人們非常喜歡。他們可以把其作為換到公寓房或獨立磚房的踏板，也可以享受現狀，享受現有住房面積，有一個前院、一個後院，最新的項目中甚至會有一個帶有內部通道的地下停車場。」
該項目的建築設計師、SJB事務所的蘇爾（Gabrielle Suhr）認為，排房是一個重要的社區建設方式。
二. 綠化帶
在建築物周圍、建築物之間、甚至在建築的群樓和房頂上擁有良好的園林綠化環境，比如有座椅、燒烤設施，甚至是露天電影院等，現在都已成為新開發項目中一個最受歡迎的因素了。
獲獎的景觀建築設計事務所「360度（360 Degrees）發現，與過去相比，開發商現在將更大比例的預算對用於綠化方面。
「對於買家和居民來說，他們有這樣的願望。現在這方面的重要性也得到了開發商的認可。」 「360度」的設計師鮑斯（Liam Bowes）說，它不僅僅是一個公園，它是可以讓居民們坐下來閱讀、與自己的孩子們安全玩耍的綠化景觀，是建立更強社區感的社交空間。
Amber排房也有一個被稱為「都市休閒區」的大型中央景觀公園。
三. 精美的設施
在大的開發項目中，如即將建設的位於Baulkham Hills區Norwest Lake的Esplanade項目，提供了一個全新水平的公共設施，其中包括一個可俯瞰湖泊的游泳池、天台花園、一個室外健身房、更衣室、電影院、燒烤區、靜區，甚至還有一個小型高爾夫球場。
此外，這個雙塔開發項目的周圍還將開設眾多的餐廳和咖啡廳。
開發Esplanade項目的Capital Corporation公司的總經理格蘭特（Steve Grant ）說：「五十年前，當地議會提供了這些設施，但在較大型的項目中，我們可以做到這一點。而運行成本因為會分攤給大量的公寓住戶，所以徵稅仍然是偏低的。」
「這樣可以為居民提供除餐館和咖啡館之外其它大量的設施，這對於從大面積住房換到小面積住房的家庭來說，尤為重要。」
四.連接
在2016年的新開發項目中，臨近公共交通將成為一個更為主要的趨勢。在Edgecliff區剛剛推出像The Thane之類的公寓樓建築中，僅這一點就可能成為樓盤暢銷的因素。
開發商塞恩（Nick Thane）說：「此樓距離Edgecliff車站只有150米，樓上有巴士總站，出租車站就在樓外。我們還將購買GoGet車，免費提供給這棟樓裡的每個人。」
「馬路對面有健身房，所以我們就不需要有共同區域，這樣可以降低徵收。此外，距離Double Bay這個充滿活力的地區只有250米遠，」他說。
五. 知名建築師
蘇爾表示，五年前，開發商聘請建築師通常只是利用他們名字的營銷價值。 「但現在我們已遠不止於此。這個市場是非常精明的，他們明白他們可以從特定的建築師身上期望到甚麼東西。」
「購買樓花總是難以決定，但如果附加上一位知名建築師的名字，能幫助買家瞭解該建築物會是甚麼樣的，」蘇爾說。
高力國際房地產公司的貝內特稱，大多數這類知名的建築師也都渴望為那些新的開發項目提供可以創造健康社區的設計，而開發商也非常瞭解其中的價值。
責任編輯：簡玬
