【大紀元2016年04月28日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）維省規劃廳廳長懷恩（Richard Wynne）本周二（4月26日）公布了一項對墨爾本市中心建築工程進行監控的新提案。按照新提案的標準，幾乎每一個過去10年內的大型開發項目都沒有達到要求。房地產業對此表示不滿，他們擔心開發商和投資者將拋棄墨爾本，轉向悉尼和布里斯班。
據《太陽先驅報》報導，懷恩說，新提案代表著1990年以來對市中心規劃細則的第一次重大審核，它將取代去年九月推出的臨時措施。這些臨時措施也一度被認為會阻礙房地產業的發展。
澳洲城市開發研究院（Urban Development Institute of Australia）維省首席執行官艾迪生（Danni Addison）擔心，新提案將會進一步打擊開發商的信心，把投資者推向其它地區並會推高房價。她呼籲對新提案進行全面的經濟評估。
一個獨立調查小組將針對新提案收集公眾意見，然後提交給懷恩。永久性監控政策有望在今年年底成形。
房地產理事會（Property Council）執行董事庫尼詩（Jennifer Cunich）說，保護墨爾本獨特的城市特徵是首要任務。
但她也認為，政府的改革措施會使設計創新和投資受到限制，並使房產貶值。她說：「可以有更好的方法來實現政府的規劃目標，不一定非要這樣規定。」
規劃草案將容積率從臨時措施中的24:1降至18:1。墨爾本一家龍頭開發公司對此持謹慎的歡迎態度。
Grocon建築公司文化與創新負責人沃爾德倫（David Waldren）說，任何提高舒適性的控制措施都是可圈可點的。他說：「臨時措施也是適當的，讓我們有一個緩衝的時間來思考，什麼是恰當的城市建設。」
他認為新提案不會扼殺城市的發展，而會鼓勵更多規劃嚴謹的建築。
RMIT城市研究中心的巴克斯頓（Michael Buxton）教授認為，新提出的控制措施並不是阻礙，而是推動高層建築的發展，並且有助於遏止開發商侵佔市中心休閒設施的淘金心理。
責任編輯：李欣然
