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墨尔本市中心建设规划新提案惹争议

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【大纪元2016年04月28日讯】(大纪元记者杰妮墨尔本编译报导)维省规划厅厅长怀恩(Richard Wynne)本周二(4月26日)公布了一项对墨尔本市中心建筑工程进行监控的新提案。按照新提案的标准,几乎每一个过去10年内的大型开发项目都没有达到要求。房地产业对此表示不满,他们担心开发商和投资者将抛弃墨尔本,转向悉尼和布里斯班。

据《太阳先驱报》报导,怀恩说,新提案代表着1990年以来对市中心规划细则的第一次重大审核,它将取代去年九月推出的临时措施。这些临时措施也一度被认为会阻碍房地产业的发展。

澳洲城市开发研究院(Urban Development Institute of Australia)维省首席执行官艾迪生(Danni Addison)担心,新提案将会进一步打击开发商的信心,把投资者推向其它地区并会推高房价。她呼吁对新提案进行全面的经济评估。

一个独立调查小组将针对新提案收集公众意见,然后提交给怀恩。永久性监控政策有望在今年年底成形。

房地产理事会(Property Council)执行董事库尼诗(Jennifer Cunich)说,保护墨尔本独特的城市特征是首要任务。

但她也认为,政府的改革措施会使设计创新和投资受到限制,并使房产贬值。她说:“可以有更好的方法来实现政府的规划目标,不一定非要这样规定。”

规划草案将容积率从临时措施中的24:1降至18:1。墨尔本一家龙头开发公司对此持谨慎的欢迎态度。

Grocon建筑公司文化与创新负责人沃尔德伦(David Waldren)说,任何提高舒适性的控制措施都是可圈可点的。他说:“临时措施也是适当的,让我们有一个缓冲的时间来思考,什么是恰当的城市建设。”

他认为新提案不会扼杀城市的发展,而会鼓励更多规划严谨的建筑。

RMIT城市研究中心的巴克斯顿(Michael Buxton)教授认为,新提出的控制措施并不是阻碍,而是推动高层建筑的发展,并且有助于遏止开发商侵占市中心休闲设施的淘金心理。

责任编辑:李欣然

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