【大紀元2016年06月24日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新的簽證制度將更方便6歲以上的兒童來澳洲讀書，將能提升像北京這樣的城市的父母們對墨爾本房產的需求。算下來在六年的時間裏，將為父母們節省下近36萬澳元的成本。
據澳洲金融評論報報導，一項新報告說，澳洲改變學生簽證的規定，將能提振國際小留學生就讀州府城市優秀小學周邊的房產需求，儘管新簽證政策將於7月1日開始生效，目前已有一些中國小留學生的家長開始在澳洲的房市「探路」。
該報告根據墨爾本擁有優秀小學地區的138萬澳元的平均房價（諸如Doncaster East、Glen Waverley、Camberwell等地區），並加上生活成本費用，得出在這些地區就讀小學六年的總成本為162萬澳元。
相比之下，就讀北京重點小學的成本加上購買周邊的天價學區房，六年的總成本在198萬澳元，這意味著北京的小留學生在墨爾本的優質小學上學，可以為家長節省下36萬澳元。
不過，由於悉尼的平均房價更貴，比如車士活（Chatswood）、艾坪（Epping）、Neutral Bay的平均房價在206萬澳元，加上生活成本，六年中的總開銷將達230萬澳元，比在北京就讀重點小學的成本高出30萬澳元。
澳洲對中國開放小留學生簽證，不僅能增加海外留學生數量，還能提振海外人士在澳洲的住房需求。小學生們來澳留學一定需要父母或其他監護人伴讀，這對提高澳洲的房產需求有直接的促進因素。
報告中說，優質小學地區的房價仍會繼續加速提高，「我們還看到市中心高檔房產開始成為購買目標，當時那裏許多房產都是外國買家的『禁區』，今後可能將不再是這種情況。」
根據聯邦政府的新簽證政策，從7月1日起，年滿6歲的中國兒童首次可以申請來澳洲上小學，相同的情況將適用於所有國家。在新簽證政策公布之前，中國一直是無法申請年幼兒童來澳洲讀書的國家之一。
在新簽證制度下，孩子的監護人也可以申請監護人陪讀簽證（580類別）。該簽證的有效期為兩年，持有該簽證的人士不得在澳洲工作和申請其它簽證。
持有學生簽證——或作為孩子監護人成為澳洲臨時居民，意味著他們買新房將不受限，也可以購買一套二手房。Secret Agent公司的創辦者Paul Osborne說：「這開闢了一切，不再僅限於購買全新的房產或樓花。」
對外國小留學生的新簽證政策將於7月1日生效。
中國買家的澳洲房地產熱仍在升溫。維州政府在新財年將向外國買家增收印花稅，從3%提高至7%。新州政府也在新財政預算案中引入了一個徵收印花稅和土地稅附加費的類似政策。
墨爾本Jellis Craig房地產公司的中國客戶聯繫人Echo Guo說，最近諮詢墨爾本房產的中國父母越來越多。「大概是自兩週前甚至過去幾天，我開始接到一些父母們為孩子來這裡上學，尋找房源的電話。」她說。
責任編輯：堯寧
