【大紀元2016年07月14日訊】（大紀元記者劉毅報導）本週，中共央行將公布6月份的信貸數據，有觀點認為，上半年信貸規模會突破7萬億人民幣，其中，居民房貸創新高。
據《21世紀經濟報道》7月14日報導，多家機構近來對6月信貸數字作出預測，據Wind資訊統計，包括國海證券、華融證券、中信證券等在內的16家機構預測6月新增人民幣貸款將小幅回升，預測均值為10,281億元（人民幣，下同）。
按照今年前5月新增人民幣貸款為6.15萬億計算，加上6月份的數據，上半年信貸規模突破7萬億元。
今年前5月的信貸像坐上了過山車，從1月的2.5萬億天量到2月的7,266億，再飆升至3月的1.37萬億，4月回落至5,556億，5月又接近1萬億。根據 全年貸款「4321」的節奏，上半年7萬億的新增貸款可能占到今年全年的70%。而2015年全年新增貸款為11.7萬億。
報導說，今年的新增信貸中一個突出的特點就是住戶部門中長期貸款的快速增長，居民個人房貸是其主要構成。
截至目前，前5月住戶部門中長期貸款已超過2萬億。中金公司預計，6月居民貸款增量可能接近甚至超過8,000億元，創歷史新高。依此看，上半年該項數字將接近2015年全年的3.05萬億。
貸款進入樓市 損害實體經濟
報導表示，2011到2015年這5年間，中國每年的新增貸款都在增長，從2011年的7.5萬億元到2015年的11.7萬億元，但比數字的增長更能反映問題的是貸款結構的變化，主要是住戶部門中長期貸款和非金融企業貸款的此消彼長，這兩者從2011年的1∶3.5發展到2015年的1∶2.4，進而是今年前5月的1∶1.9。
通過對比貸款結構發現，居民房貸占歷年新增貸款的比重在快速上升，相應地企業貸款的比重在下降。
海外業界人士劉明表示，從這組數據可以看出，中國這幾年的新增貸款很大一部分跑到房地產中去了，進入實體經濟的貸款在逐年下降，這就可以解釋為甚麼中國製造業一直在下滑，民間投資也在減少，整體經濟萎靡不振，另一方面資金進入到房地產推高了房地產泡沫。這個數字應該還沒有計算那些進入到國企、央企的低息銀行貸款，再通過中介投到房地產中的那部分，如果算上這部分，投入到房地產中的資金占比會更驚人。
中國樓市成全球最大賭場
今年上半年，大陸出現205宗總價超過10億元的地塊、51宗總價超過30億元的地塊、3宗總價超過100億元的地塊，以及144宗溢價率超過50%的地塊、92宗溢價率超過100%的地塊。在這些高價地中，國企購買的地塊有106宗，比例達54%。
大陸金融界人士黃生6月份曾經撰文表示，中國房市已成全球最大賭場，而且如果今年美聯儲加息，美元升值，會導致世界上一個最大的經濟泡沫破裂，這個泡沫就是中國房地產。
中國房價出現下跌信號
國際諮詢公司凱博諮詢（Guidepoint）日前通過大數據分析各個行業就業情況後表示，自2013年初，房地產行業就業機會的走勢與房地產市場的走勢在 6個月中是相似的，而就業機會具有前瞻性，先於房價六個月左右達到峰值和觸底。根據研究，大陸房地產中介新增工作機會的峰值已經過去，這意味著房價未來將會下跌。
凱博諮詢數據與分析團隊主管Erik Haines表示：「如果這一趨勢持續，近期新增就業機會的減少可能暗示中國的房價將會開始下跌。」這一時刻很可能已經到來。
7月6日，中國社科院發布的《中國住房2016中期報告》預測，2016年下半年到2017年上半年，房地產市場可能會迎來一個短期調整期。市場分化將從「少數城市熱、多數城市冷」轉向兩極分化進一步加劇。
責任編輯：劉曉真
