【大紀元2016年07月19日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中共統計局7月18日公布了6月份70個大中城市的住宅銷售價格變化。業內人士發現，這一數據透露出大陸樓市的重要信號。
鳳凰財經7月18日發表分析文章表示，6月份數據透露出，大陸樓市將出現拐點。二線城市漲幅直追一線城市，未來甚至可能取代一線城市。
另外，房價存在分化，三四線城市樓市庫存問題仍嚴重，一線和主要二線城市房價整體繼續上漲，但漲幅有所收窄。
數據顯示，6月份70個大中城市新房和二手房的平均價格分別環比上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。
一線城市深圳的6月房價環比上漲2.6%，漲幅擴大，但是北京、上海、廣州的房價環比漲幅都有所收窄，在1.8%到2.4%之間。
二線城市合肥的房價環比上漲4.9%，漲幅居於70個城市之首，廈門和南京緊隨其後，漲幅都在4.0%以上，均超過一線城市。
大陸樓市兩極分化將更嚴重
分析認為，大中城市和小城市的房價分化將更嚴重，三四線城市的庫存會越來越多。
一線城市（北京、上海、廣州、深圳）的房價漲幅收窄，但是由於人口不斷流入、資源相對更好、央企推高地價等原因，房價仍然呈現漲勢。
文章引述經濟學者謝百三的描述，一位上海居民2000年花費63萬買了一套175平方米的房子，現在漲到了1000萬～1100萬，因為這是學區房。
北京通州附近的房價在2007年的時候不到1萬，現在漲過了3萬。再比如，北京望京一個小區的房價2003年的時候每平方米3000多元，現在漲到5萬多。
也有分析人士表示，6月份之前有多個三四線城市的房價連續數月下降，三四線城市經濟弱勢、樓市庫存高，未來房價下降的城市還將增多。
警惕房價泡沫破裂的後果
人們關注大陸房價還能漲多久，比如近來經常提到的房地產稅、老齡化問題，對房地產市場的影響。
文章分析認為，房地產稅會抑制炒房，但可能不會引發房價暴跌；前段時間有些城市鼓勵農民工和大學生貸款買房，但隨後被叫停，如果真的實行，很可能會出現大規模債務違約風險。
中國已經進入老齡化社會，很可能買房的人越來越少，房子越來越多，這種情況對房價會產生影響，房價很可能因此不能再高漲。
另外，房地產市場一直在中國GDP中占很大比重，之前（中共）央行一直放水，大量資金流入房地產市場，推高了房價。
但是，如果未來央行收緊貨幣政策、減少放水，由於房價已經非常高，所以到時老百姓需要警惕房價泡沫風險。一旦泡沫破裂，將面臨房價暴跌的壓力，比如房子即使降價也賣不出去、房地產投資者將賠上大筆資金、銀行壞賬激增、三四線城市庫存增加、社會整體經濟將受到衝擊。
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