【大紀元2017年01月30日訊】（大紀元記者李默迪編譯報導）大陸開發商2015年至2016年大手筆高價投資香港地產，被業界指不計成本搶地，將進一步推高香港房價，並對香港本土開發商造成衝擊。
路透社報導，香港地產中介美聯物業（Midland Realty）的數據顯示，2015年～2016年香港售出的開發用地中，29%由大陸公司投資，比2013年～2014年增加大約6倍。
2015年～2016年正是香港房價創出紀錄新高之時，大陸公司大規模高價購地與香港降溫樓市的政策形成衝突，引發了香港社會的潛在不滿。
香港的生活成本高、貧富差距正逐漸加大，目前有20萬市民（一半不足35歲）居住在面積狹小的住所，即所謂的籠屋、劏房等，有些面積比一個停車位置還要小。
全球知名房地產服務商戴德梁行的數據顯示，2016年大陸機構投資者在香港地產的投資額高達66億美元，2015年僅為14.6億美元。
地產商表示，香港房價本已經很高，而這種搶地行為將進一步推高香港房價。
香港仲量聯行研究部主管Denis Ma舉例表示，大陸海航集團有限公司2016年投資7.13億美元購得香港前國際啟德機場地皮，用於興建住宅，未來房價可能要高達每平方英尺3200美元（25,000港元），比該地區最近出售的房產價格高40%。
去年在香港高價投資地產的公司還有中國海外發展有限公司等，這兩家主要的公司都是中共的國有企業。
佳士得國際地產（Christie’s International Real Estate）的數據顯示，目前香港豪宅的均價在每平方英尺3000美元，位於全球第二高，僅次於地中海的摩納哥，高於倫敦的1930美元和紐約的1860美元。
Denis Ma認為，大陸公司很可能令啟德地區豪宅的均價被重新設定。
報導引述市場人士的消息說，今年第一季度香港將拍賣一塊價值22億美元的商業用地，這是香港20年來首次拍賣商業中心的地塊，市場預計到時很可能被大陸開發商競得。
在目前房價不斷上漲的情況下，很多香港本土的房地產商不願參與競標土地，他們普遍認為現在的價格已經缺乏理性，偏離了市場價格。
房地產諮詢公司Knight Frank的評估主管Thomas Lam表示，任何投資香港的大陸房地產商，都將令香港本土的房地產商更難獲得新地塊。
據悉，在大陸房地產價格暴漲和人民幣貶值的背景下，大陸投資者愈加青睞海外房地產市場，香港是大陸海外交易第二多的市場，僅次於美國。
環球置業集團（global real estate group, JLL）的數據顯示，2016年中國房地產投資機構的境外投資總額為330億美元，相比2015年增加了53%。#
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