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悉尼內城區120萬以下獨立房不足80套

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【大紀元2017年11月26日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)現在,在悉尼內城,120萬澳元的房價已成了獨立式住房的新「便宜」標籤,要想以低於這個價格買到一套獨立房幾乎是不可能的事情了。

據澳洲房地產網消息,一項對上市房產的分析顯示,在悉尼市中心方圓10公里內,房價低於120萬澳元獨立房不到80套。而且,這些房子很可能是位於悉尼機場的飛行路線下方,或是一套被廢棄了的房子,或許充其量是一套衹有兩間居室和一間浴室,但沒有停車位的房子。

這其中包括位於Darlington區Boundary 街的一套一居室半獨立房。其售價是85萬澳元,在上市的售房廣告中被描述為是一套「破舊」和「長久缺乏現代化更新」的房子。

在Marrickville區的Petersham路上,一套破舊的三居室獨立房的售價是97.5萬澳元。它沒有停車位,牆壁石膏一塌糊塗,室內設計陳舊。負責出售該房的房地產代理公司The Viewey Brothers說:「基本上是以土地價值出售」。

房地產數據研究機構CoreLogic的高級分析師Cameron Kusher表示,由於在此價位以下的上市優質住房稀缺,120萬澳元已成了悉尼內城區較便宜獨立房的最低房價標準了。

「現在這是市場的底端價格了。該地區的大多數獨立房的價格要高得多,平均房價接近180萬澳元至190萬澳元,」他說。

Kusher表示,房價變得如此昂貴,是因為在內城區投入市場的房產很少,而且資金充沛的市中心工作者的需求非常高。此外,創紀錄的新來澳海外移民也增加了對內城區住房的需求。

Kusher認為,想在悉尼市中心方圓10公里內尋找更便宜的房產的人可能需要將目光投向城市南邊及內西區了。

大多數悉尼內城區房價最實惠的區都在這些地方,包括了中位房價最低的十個區中的九個。這其中有Tempe、Sydenham和St Peters,這三個區的中位房價從120萬到127萬澳元不等。但這三個區都位於悉尼機場繁忙的B航線附近或下方,平均每天有70架飛機飛過。

附近的Turrella區中位房價為129萬澳元,而建築熱點Waterloo區也是悉尼內城區最便宜的區之一,中位房價為127萬澳元。

Erskineville、Camperdown、Newtown和Mascot區則是十大房價最便宜區中的另外幾個,但這些區的中位房價要高一些,從141萬至147萬澳元。

責任編輯:簡沐

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