【大紀元2017年12月11日訊】近來,北京二手房市場依舊低迷,買方和賣方都在觀望,而之前熱鬧的中介門市也冷冷清清。
據《證券日報》12月10日報導,北京二手房市場好的房源並不多,急於出手和非優質房源掛牌較多,總體價格也在下行。買方和賣方均處於觀望狀態,賣方期待房價回升,買方則希望房價繼續下行。
麥田地產銷售人員表示,北京二手住宅市場近期仍呈現低溫特徵,房價下跌、交易量下滑勢態,整體表現仍然乏力。
中原地產首席分析師張大偉表示,北京二手房價格調整非常明顯,從今年4月份開始到現在6個月累計跌幅超過15%,部分區域房源價格跌幅接近20%,北京二手房價格已經接近2016年第四季度。
中原地產研究中心發布的統計數據顯示,截至11月29日,11月份北京二手房住宅簽約合計8007套,預計全月累計成交量將在8500套左右,繼續維持低迷狀態。
從去年9月30日開始,北京率先開始了對樓市的調控。在一年多的時間,北京當局共推出超過30次對樓市調控措施,創大陸及北京歷史紀錄。其中北京樓市去槓桿力度最大,二手房的買家支付能力瞬間減半,再加上大部分二手房業主處於觀望狀態,造成了北京二手房市場交易低迷。
業內人士對二手房後市依舊不看好。麥田地產相關人士認為,受樓市調控政策的持續影響,對二手房的需求依舊乏力,預計未來一段時間二手住宅價格還將繼續小幅下降,但降幅在不同的樓盤間會存在差異。#
責任編輯:劉毅