【大紀元2017年03月10日訊】悉尼西北溫莎（Windsor）區內土地出售。位處悉尼古城Macquarie Towns主要街道，約17678平米，步行火車站12分鐘，為旅遊交通要地。該土地商住兩用均可(如需建住宅還需申請開發審批)。
溫莎區：投資綠洲
該土地上現有3層高住宅建築物，地下一層是商業（商場），共四層。租金淨回報率為5.5%，而當地區出租效率為98.5%。租約到期可以立即開發，如有需要，管理團隊可供選擇。
該土地物業優勢: 1) 位於悉尼西北區，物業價值上升空間大，抗跌能力強；2) 可進可退，如需將來開發，在等待開發審批期間有穩定的租金回報；3) 如進一步開發完成，根據目前周邊住宅價格衡量，該物業的資本增值部份有可能達到100%。
現時物業連土地要價：1750萬澳幣，海外人士無任何限制購買，非常適合國際資產配置，做為資金的國際避風港。
溫莎區內2房公寓售價約50-55萬澳幣一套，出租每周爲每周澳幣450-490，出租率高。近年悉尼人口不斷有增長，東邊近海，發展的空間有限，因此，房地產的開發轉向西部。位於悉尼西北的溫莎區，區內公寓供應量缺，屬投資綠洲。
Macquarie Towns包括溫莎、Richmond、Castlereagh、Pitt Town和Wilberforce五個區，都座落在Hawkesbury河的周邊。
溫莎區是旅遊區。區內一帶有很多咖啡廳和餐廳，擁有醫院和大學、多所大小中學。同時也有水上活動包括划艇、釣魚、游泳等，並有世界級的馬球設施和6個哥爾夫球場。
悉尼房價去年上升16%
澳洲房地產數據CoreLogic發佈的最新報告顯示，悉尼的房產中位價到1月底12個月上升16%，房地產市場毫無冷卻的跡象。據澳洲新聞網報道，1月底悉尼的房產中位價已經上漲到了85萬澳幣，為全澳最高，比居於第二位的墨爾本高出20萬澳幣。自從2012年6月以來，悉尼房價纍計上漲了70.5%。
該報告還發現，在澳洲各大州府城市，今年1月的房屋租金收益率已經下滑到了新低點，衹有3.2%，而一年前這一數據為3.5%，五年前為4.12%。
投資者瞄向房產增值
該公司的首席經濟學師勞利斯（Tim Lawless）說，今年1月，悉尼獨立房和公寓房的租金收益率下降到了新低點，拉低了全澳的平均值。「雖然租金收益率降至新低，但是房地產投資的熱度卻仍舊在上升，這意味著投資者將目光瞄向了房產的增值率。」
澳洲統計局的數據顯示，在新州的房地產市場新的貸款需求總額中，有58%屬於投資需求。
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