【大紀元2017年03月08日訊】導讀：首次購房買家對買房熱潮從都柏林燒到通勤帶，甚至幾年前不被看好的地區也水漲船高，成為了買房熱門地區。
（大紀元記者李凌雲都柏林報導）2016年最受愛爾蘭首次購房者歡迎的房產都分布在哪裡？《愛爾蘭時報》最近列出了這些熱門地帶，並舉例分析了這些熱門小區突出賣點。
其中都柏林西南部Tallaght成為首次購房者們的新寵，去年當地首次購房類型的房屋交易最多，總成交額達450萬歐元。其次是Swords和Lucan。
都柏林之外、通勤鎮的房屋也受到首次購房者熱捧，其中Drogheda和Bray最受歡迎。
愛爾蘭銀行（BOI）的按揭主管約翰•奧布賴恩（John O’ Beirne）表示：「（愛爾蘭房價）2007年達到頂峰，隨後房市崩潰，並在2012年跌到底谷。2013年房市開始回升。」奧布賴恩表示都柏林房市復甦帶動了全國房市，像都柏林6區和都柏林6W這些傳統上房產需求強盛地區房屋的短缺，導致購房者轉向其他地區，從而帶動房市在2013年開始回溫。
奧布賴恩舉例說：「就都柏林本身而言，買家開始從傳統區域擴展到(新小區)，像Tallaght這樣地區的房產顯示出強勁增長。」
Tallaght：價格適中 交通便利
Tallaght位於都柏林24區，售出房產類型八成以上是房屋（House）。該地區適合小家庭或幾年之內希望搬到都柏林南部地區的夫婦。
價格負擔得起是Tallaght吸引首次購房者的最大因素。像在Kilnamanagh一套三居室半獨立屋的要價在28萬至30萬歐元之間。愛爾蘭央行規定購房者的貸款上限在申請者收入的三倍半左右，這限制很多年輕夫婦只能購買30萬歐元以下房產。當地房產中介理查德•穆蘭（Richard Mullan）表示，Tallaght的房價比都柏林任何地方的價格都容易讓人接受，由於地域面積廣闊，這裡有豐富的房屋類型，從不到20萬歐元到40萬歐元以上的房產都有。
Tallaght交通非常便利，既靠近都柏林環城高速M50，又有輕軌（Luas）可直達市中心，同時離素有都柏林後花園之稱的Wicklow也很近。
Tallaght現在每個小區都有一個繁榮的商業網點，使得小區居民的日常生活更為容易。據房產中介穆蘭介紹：「Tallaght鎮中心有大型購物中心塔拉廣場（The Square Tallaght）。但每個小區，無論是Aylesbury 還是Belgard都有一個小型購物中心，一般包括10到12家店鋪，一般都有理髮店和肉店。」
Tallaght從上世紀60年代開始增長迅速，目前約有七萬居民，距離都柏林市13公里。
附近體育設施完備，包括國家籃球場（National Basketball Arena）、擁有公共游泳館和健身房的體育中心（Tallaght Sports Complex）以及體育場（Tallaght Stadium）。這裡還有眾多的GAA俱樂部和許多小型體育俱樂部。
Tallaght房產價格一瞥
47 Rathlyon Grove, Ballycullen, Dub 24: 五居室半獨立房屋，擁有三個衛生間，€435,000。
Silken Park, Citywest, Co Dublin: 三居室半獨立屋，兩個衛生間，€299,950。
26 Wood Dale Close, Ballycullen, Dublin 24: 三居室，兩個衛生間，€350,000。
Swords：和海灘比鄰的近郊
「地理位置」（Location）永遠是買家和房產中介最強調的要素。Swords離都柏林13公里，靠近環城高速。
「（Swords）的地理位置是關鍵：靠近市中心，靠近都柏林機場，M1和M50近在咫尺。當地就業率也很好，臨近大學、醫院和許多基礎設施，這些使得Swords成為購房的上佳選擇。」當地房產中介傑米•莫頓（Jamie Morton）這樣評價Swords。
雖然Swords前往市中心的交通便利，但同時當地居民也可前往附近海灘或鄉村來逃離都市喧囂。
Swords鎮中心有大型購物商場Pavilions Shopping Centre，鎮上還有許多零售店鋪、電影院、餐館和酒吧。Swords還有10多家小學和4家中學。
當地房產價格一瞥
1 Brookdale Drive, Swords, Co Dublin: 擁有一個衛生間的三居室半獨立屋，€260,000。
31 Cedar Park, Ridgewood, Swords, Co Dublin: 三個衛生間的三居室聯排屋（Terrace House），€290,000。
Drogheda：直達市中心 毗鄰世界遺產
都柏林以外的通勤帶中，Drogheda的房產最受首次購房者喜愛，這裡有直達市中心康納利車站（Connelly Station）的火車服務，商業和娛樂設施齊全，房屋價格也非常有吸引力。
對此當地房產中介加布里埃爾•奧布賴恩（Gabriel O’ Brien）介紹，Drogheda當地房產賣點一是有直達交通連接都柏林，特別是連接機場和M50高速附近商家。
另一大賣點是相比都柏林，這裡的房子更大、更好也更具性價比。
Drogheda是愛爾蘭最古老的小鎮之一，目前人口約42,000。該地區擁有眾多歷史古蹟，最著名的是曾經守衛古城牆的七道門之一的「聖勞倫斯之門」（St Laurence’s Gate）。聖瑪格達萊納修道院（St Mary Magdalene Friary）和馬爾蒙特古堡（Millmount Fort）。這裡距離愛爾蘭的世界遺產——紐格萊奇墓（Newgrange）只有8公里。
小鎮上擁有五家商場，其中最有名的是 Scotch Hall商場。此外當地還有眾多中小學校和體育設施。
當地房產價格一瞥
Cooperhill Road, Beamore, Drogheda: 四居室平房（Bungalow）for €425,000。
16 Park Lawn, Grangerath, Colpe, Drogheda: 擁有三個衛生間的四居室獨立屋，€410,000。
The Drive, Millmount Abbey, Drogheda: 擁有三衛生間的四居室半獨立屋，€279,999。◇
責任編輯：葉舟
