【大紀元2017年04月20日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）維州大約10%的納稅人正在利用投資房的負扣稅（Negative Gearing）政策合理避稅，房地產理事會認為，他們並不是推動房價上漲的主要力量。
據都門（Domain）新聞報導，澳洲房地產理事會（Property Council）分析澳洲稅務局（ATO）的數據發現，很多納稅人通過投資房使用負扣稅避稅措施。約50萬維州納稅人購買了投資型住宅，其中31.1萬人正在使用負扣稅。維州擁有約330萬納稅人，所以使用投資房負扣稅避稅的人數約佔納稅人總數的10%。
負扣稅政策是指，納稅人的投資型住宅所導致的損失可以從其稅前收入中扣除，從而降低其應稅收入。
維州大約20.7萬名納稅人在通過負扣稅抵稅後，其應稅收入在8萬澳元以下，其中2.4萬人的年齡在30歲以下。眾所周知，高收入的納稅人可通過投資房負扣稅，把其應稅收入降低到8萬澳元之下。
畢馬威（KPMG）經濟研究部的一份報告通過分析過去20年的數據發現，澳洲低收入者也在利用「負扣稅」，儘管他們沒有駕馭風險的能力。畢馬威首席經濟學家Brendan Rynne說：「一旦被投資住宅誘惑，你就會越想購買更多的投資型住宅。過去10年來住宅貸款的增長速度顯示，在利率已處於歷史最低水平的情況下，利率的任何增長都會造成嚴重問題。」
但維州房地產理事會執行董事Sally Capp說，過去20年到30年間經過風險加權的投資回報率顯示，房地產是業績最好的資產類別。Capp女士說：「如果你有房產，但有一天發現你需要轉手，至少在目前的市場情況下，你有信心能夠出售該資產，並償付你的債務和其它費用。」
Capp女士說：「這麼多低收入者正在嘗試創造財富，我認為這是一個好現象。至於這種財富創造手段在目前階段是否適合他們，這是有爭議的，也許需要進一步研究。」
數據顯示，普通維州人利用負扣稅獲得的平均抵扣金額為8621澳元。這說明負扣稅不僅僅是「超級富豪的避稅工具」。Capp女士說：「我們並沒有看到負扣稅被用在非常昂貴的住宅上。平均抵扣金額看起來非常合理的，而且是負擔得起的。」
數據分析顯示，負扣稅使用比例最高的職業包括：政策與規劃經理、麻醉師、外科醫生、國防部門中的無軍銜資深人士，以及中小學校長。
房地產理事會駁斥了關於負扣稅政策推動房地產價格上漲的說法，認為平穩的房源供給還是解決問題的關鍵。
Capp女士說：「我們不認為負扣稅政策是主要原因，您可從數據中看出，我們談論的對象是維州約10%的納稅人。這雖然是不小的一群人，但稱10%的納稅人對房地產價格有多大影響，這並不令人信服。」
負扣稅政策已經成為聯邦政府與反對黨的「政治足球」。聯邦財政部長莫里森（Kevin Morrison）已經明確表明，今年的五月預算案不會對該政策作任何修改。與此同時，聯邦反對黨領袖肖頓（Bill Shorten）說，工黨將取消負扣稅避稅政策和房地產增值稅，這將增加370億澳元的財政收入。
責任編輯：李欣然