【大紀元2017年07月17日訊】萬達集團賣出大陸80%的資產餘波未盡，日前，有分析文章認為萬達之所以賣出資產是因為大陸的金融機構擔心萬達的債務兌付能力，影響萬達在A股上市。
對於萬達王建林因何要賣出國內的優質資產，近來大陸業界有很多評論，見仁見智。7月15日，大陸雜誌《南風窗》撰文分析認為，2016年9月，萬達商業從港股私有化退市之前曾和投資機構有對賭協議，即保證在A股的重新上市的時間，以便於投資人後續退出。否則，將承擔對應的「責任」。
根據協議，萬達最好在2018年9月之前在A股上市，否則將支付巨額的回購款、利息和相關費用。如果最終上市失敗，那麼成本會更高，萬達未來的現金流將更加吃緊。
雖然目前萬達商業的確進入了A股的排隊名單，但被監管部門歸為「地產類」，而地產類並不是監管鼓勵的上市對象。所以，外界認為，萬達賣掉文化旅遊項目和酒店項目主要是剝離其「地產屬性」，清除掉上市的政策性障礙。
另外，王建林在賣掉資產後表示，回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款。所以，萬達希望以此降低負債率，而較低的負債率一直都是公司上市審核的重要指標。
報導表示，在這個意義上，應該容易理解6月份機構為何拋售萬達債券了。
債券的價格以及投資者持有它的意願，代表著對企業未來還本付息能力的預期，而對萬達來說，這個預期的好壞將取決於萬達在A股的上市成敗。如果上市失敗，萬達的債務償付將集中爆發，債券的兌付到時就會是個問題。所以國有金融機構到底有什麼樣的預期才敢於拋債，恐怕已經不言自明。
7月10日，萬達集團以632億元人民幣的價格，將中國的76家酒店和13個主題樂園賣給同業融創中國，而融創收購這些資產所需的資金，有將近一半是由萬達向銀行所借。
英國《金融時報》7月13日發表分析文章《萬達「快刀斬亂麻」式資產轉讓 化解政治風險》認為，對於萬達來說，這筆632億元人民幣的交易旨在化解政治風險，即官方對於萬達從國內機構獲得貸款如此之高，對銀行體系構成系統性風險的擔憂。
責任編輯：劉毅
