【大紀元2017年07月09日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）專家預計，到今年底，中國投資者對澳洲房地產的投資將從2016年的319億澳元最低降至150億澳元左右，並且可能會把投資轉向昆士蘭。
據都門（Domain）新聞報導，澳洲房地產銷售網站投資者（Investorist）的調查問卷顯示，中國投資者已經降低了投資澳州房地產市場的興趣，中國房地產中介中有43％表示將停止向中國客戶出售澳洲房地產。
2016年，中國投資者在澳洲的房地產投資高達319億澳元。投資者網站創始人埃裡斯（Jon Ellis）預計，到今年年底，中國投資將最低降至150億澳元左右，這是他預計出現的最糟糕的情形。而其他權威人士並不太確定中國投資是否會減少160億澳元。
墨爾本的澳洲家園網（ACproperty）和搜地產（Sodichan）的董事楊女士（Esther Yong）表示，中國投資可能會放緩，但中國的投資現在已經成為澳洲經濟的一個固定組成部分。
她說：「中國的投資者仍然對澳州感興趣，他們只是想看看接下來會發生什麼。我個人認為，中國的問題比我們在這裡看到的問題更大。」
投資銀行AMP Capital首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，最大的擔憂是中國人對澳州特定市場的看法，如果中國投資者認為悉尼和墨爾本市場過熱，他們可能不太願意在這些城市投錢。他說：「如果發生這種情況，他們可能會說我們來看看布里斯班和黃金海岸。」
不過，那是在他們可以把資金轉移出中國的條件下。北京當局的資本外流限制會使中國投資者投資海外房產越來越困難，但並非不可能。埃裡斯先生表示，需要有其它的解決方案使外國資金進入澳洲。
他說，澳洲銀行也限制了外國人貸款，而且大多數州政府都在澳洲聯邦政府的措施之外又徵收新的稅來打擊外資投資房地產。埃裡斯先生說，澳洲聯邦特恩布爾（Malcolm Turnbull）政府推出的空置房產稅本身也會阻礙中國買家在澳洲買房。
楊女士確信中國買家會尋求其它方式把資金轉移出中國。她認為，這不只是一個擁有房產的問題，而是能否從不穩定的政治環境中轉移資金的問題。
埃裡斯認為，如果有把資金從中國轉移出來的新方法，布里斯班最有可能從中獲利。他說：「昆士蘭政府很聰明，他們沒有徵收更多的印花稅，在這個州有很多賺錢機會。」
奧利弗博士認為，澳洲房地產市場失去160億澳元並不是世界末日。這聽起來像是一個大數字，但是相對於澳洲經濟而言，這個數字並不大。它只不過會流向悉尼和墨爾本之外的其它城市。
責任編輯：李欣然