【大紀元2017年08月05日訊】近兩年，很多大陸民眾到日本買房。日本房屋的永久產權、低房價，以及日本的安全感、安定感、孩子的健康和未來、老人安定的晚年等都吸引著大陸人。很多人甚至根本沒有到日本當地去實地考察，只通過中介在網上把房子買了。
據《騰訊財經》8月4日報導，據一名在日本從事不動產已經7年的華人中介說，大陸居民大批赴日本買房，是從近兩三年「北京房價超過東京」開始的。
大陸民眾之所以選擇到日本買房主要是因為日本的樓價便宜。據相關數據顯示，2014年8月，相當於一線城市郊區的日本大阪彩都西，每平方米售價約2.3萬元（人民幣，下同）。同年，北京市漲幅最低的通州區，均價已接近3.1萬元/平方米。
北京人趙女士原本賣掉了老房子準備換一套大一點的。去年6月正趕上北京樓價飛漲，趙女士看中並付了定金的房子總價漲了70萬，房東反悔了，定金也沒有退還。
趙女士只好租房子住，開始和房東打官司。結果，這期間又趕上了今年北京房產調控的「317新政」，首付比例提高至60%。就算打贏了官司，她也難以在北京買到合意的房子了。
這時，她的一位在日本做房產中介的朋友出現了，提議她可以考慮去日本買套房。在朋友的建議下，趙女士總計花了40萬在大阪買了一套19平方米，帶租約的小公寓。現在趙女士在北京的官司還沒打完，她在日本買的公寓已經開始收租了。
低房價，再加上東京成功申辦2020年奧運會、日元貶值、東京和大阪可能會開設賭場度假區等利好，從2015年下半年開始，大量來自中國大陸的投資客開始湧入日本。這些購房者半數以上來自上海、北京。
據房地產門戶網站「房天下」統計發布的《2016中國人海外購房趨勢報告》顯示，日本已成為繼美國、澳大利亞、加拿大之後，中國人的第四大海外購房目標國家。日本方面的資料也同步顯示，現今，中國大陸已經超越香港、台灣、成了海外赴日買房的最大來源。
而購買日本房產的目的有的為了投資，有的為了移民，有的是為了孩子的身體和教育著想。
日本低房價高租金，扣掉管理、修繕、繳稅等各項費用，租售比能達到5%左右，買房出租，20年回本。與之相比，北京房子的租售比只有2%左右。做研究投資的上海人水湄測算過日本購房收益：大約等同於購買一個年化收益率6%左右的理財產品。
另外，日本的房子是永久產權，即便是十幾平方米的小公寓，也能按比例擁有一部分建築所在的土地。一對賣掉了上海的婚房，買了公寓移民大阪的小夫妻表示：「我們終於有了一塊永遠屬於我們的地皮。不用為了70年的產權擔憂，不用為了學區房而焦慮。」
一位在上海做生意的父親表示，因為一紙農村戶口把上初二的孩子擋在了中考門外，因此，他決定在日本買房、註冊公司，辦理投資簽證，讓孩子在日本讀高中。也不用擔心看不起病了，小診所就能提供專業醫療服務。加入日本的醫療保障系統，70%的費用報銷。在這裡，兒子再也沒有出現呼吸道問題，去年全家去馬來西亞過年，房子半個月沒關門，回來什麼也沒少。
所以對這些移民來講，在日本買房買到的不僅僅是房子，是安全感、安定感、孩子的健康和未來、老人安定的晚年等等。#
責任編輯：劉毅
