【大紀元2018年12月08日訊】傳統上，在12月的前兩週，房地產交易比較活躍，而第三週，交易量就趨向平緩。此時就是我們需要審視過去房市和規劃未來投資的時候，珀斯市場處於谷底，對於投資新手與首次買房者投資置業都很有利。
本期專欄，我為讀者們分析現在三個切實可行的珀斯房產投資規劃。
投資土地進行房地產開發
珀斯整體房市跌了10%。這意味著投資者購買土地的成本減少了10%。對於選擇建房，土地開發和銷售等費用比較固定，這樣投資者可以省下很多的開發成本。所以，如果有意向做房地產開發的投資者，我建議其可以先尋找有投資回報的土地，再做房地產開發。
升級住房
谷底市場對想升級住房的業主而言，非常有利。在前幾期專欄我提到，在市場普遍下跌的情況下，在豪宅區或者好學區買房子，買家可以節省上萬甚至超過十多萬澳元的購房成本。在銀行利息相對低的時候，好好計算與規劃來出售小房，搬入大房是最明智的投資。這一投資理念也適用於投資房的買賣。如果你的投資房，不能在未來五年持續增值，脫售房產，轉移投資也是一個不錯的選擇。
選擇地理位置優越的投資房
如果你是房地產投資新手，我建議你可以投資地理位置優越的投資房，以獲得穩定的租金收入。因為2019年的租房市場普遍被看好，在租金不會下跌並且有上升空間的情況下，我堅信，地理位置優越的投資房一定容易出租。西澳州政府鼓勵個別地方政府進行都市更新計劃，增加地區房子密集度，促進人口增長。
雖然澳大利亞經濟還是充滿變數，例如：東岸房地產市場放緩，聯邦政府刪減移民，澳大利亞礦業和能源行業面臨挑戰和地區發展的不平衡，但是珀斯房地產市場中，最主要的投資者還是來自本地，同時海外投資者對珀斯的房市發展仍有信心，所以未來珀斯房價還是會趨向穩定。
作者簡介：
黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：www.austpro-properties.com.au。
責任編輯：楊新雲
