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賣地還債?海航逾159億港元出售香港兩地塊

大陸海航集團陷資金、債務危機,近期賣資產還債消息不斷。據2月13日消息,海航又以逾159億港元的價格出售香港啟德區兩幅地塊。(大紀元資料室)
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【大紀元2018年02月14日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)大陸海航集團陷資金、債務危機,近期賣資產還債消息不斷。據2月13日消息,海航又以逾159億港元的價格出售香港啟德區兩幅地塊。

據澎湃新聞報導,2月13日,海航集團旗下香港上市公司香港國際建投公告稱,公司擬將此前在香港啟德區拿下的6565號地塊和6562號地塊作價159.59億港元,出售給香港恒基兆業地產,預期出售事項於2月14日完成。

報導稱, 海航此番出售給恒基兆業的資產是海航第一次進入香港市場後拿下的兩宗地塊。

2016年11月,海航集團旗下的香港海島建設地產有限公司擊敗李嘉誠旗下的長江實業等19家對手,以88.37億港元(約合人民幣77.06億元)的價格拿下香港九龍啟德地塊。

該宗地塊位於九龍啟德第1K區3號地盤的新九龍內地段第6565號,地塊面積為11,262平方米,用途為非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站),使用年限為50年。

海航拿下該地塊88億港元的價格較兩年前同區另一幅批出的地塊高出1.2倍,同時也創下東九龍區新高。

此後一個月,海航再在香港啟德區拿下一宗地。

2016年12月19日,香港地政總署發布地塊出讓結果公告,海航實業以54.12億港元(約合人民幣43.47億元)奪得位於香港啟德發展區的1L區3號地盤的住宅用地(新九龍內地段第6562號),折合樓面地價為117,599元/平方米,再創區域新高。

海航總計斥資約142.49億港元買下上述兩宗地塊,而此次以近160億港元的價格出售,溢價僅約12%。

海航處置資產,賣地賣房消息不斷,引外界關注。

如,去年11月底,海航集團首席執行官譚向東公開表示,海航集團正在考慮出售資產。

今年1月25日,雙方簽署交易協議,海航系旗下位於悉尼的寫字樓One York以2.05億澳幣(折合約10.5億元人民幣)出售給美國投資公司黑石集團。

2月1日,英國《金融時報》報導說,海航希望以其在香港前啟德機場(Kai Tak)地塊所持的地皮作為抵押,拿到15億至20億美元的貸款。報導援引知情人士的話說,海航借貸的錢很可能被用來為其未來幾個月到期的海航債務進行再融資。

外界普遍認為,海航不斷處置資產,與其資金緊張有關。

如,去年11月,《華爾街日報》報導說,海航集團債務總量達1000億美元左右,其中四分之一是短期借款。

去年12月,中信銀行對外稱,因海航集團暫時出現流動性困難,海航控股在中信銀行的商業承兌匯票出現兌付困難。

今年1月18日,路透社報導說,海航董事局主席陳峰對路透社承認公司出現流動性難題。

1月19日,財新網報導稱,變賣資產成為海航解決債務問題的途徑之一。消息人士告訴財新記者,近期海航正在市場上與各路機構討論部分國內物業和資產出售的可能性。

1月24日,海航投資集團股份有限公司在深交所申請停牌。至此,海航系停牌公司已達7家,引發外界對於海航資金狀況的猜疑。

據公開資料,海航在兩年多裡進行了超過500億美元的海外併購。2017年6月,中共銀監會點名海航,並要求各大銀行排查其海外併購風險。此後海航債務危機頻傳。

有海外分析人士表示,按照目前的發展趨勢,海航有步萬達甩賣資產償債後塵的趨勢,而且現在海航已經在出售海外資產。#

責任編輯:孫芸

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2018-02-14 8:09 AM
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