【大紀元2018年02月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在新州的一些城鎮中，買房比租房更便宜，促使越來越多悉尼人要搬家了。
據澳洲房地產網消息，在新州遠西城鎮Broken Hill，買房住比租房住每週可節省143澳元；而在Hunter Region的部分地區，每週可以節省45澳元。
在位於悉尼西北方350公里處的Wellington鎮，以及Tamworth和Wagga Wagga的部分地區，買房也相對比租房便宜。
在Wellington鎮，通常的周租金為240澳元；而按照這裡的14.9萬澳元的獨立房中位房產來計算價，每週還房貸的費用為143澳元，比租房便宜了97澳元。
在Tamworth，買房與租房相比，每週可節省60澳元到69澳元；在Wagga Wagga，每週可節省約50澳元。
CoreLogic機構的數據及一項對借貸情況的分析報告顯示，如果按照房貸數額為房產價值的80%來計算，新州還有40多個其它地區每週的還貸數額比每週的房租數額要少。
這項分析假定利率是4.5%，大致為平均標準浮動利率，且不包括市政費和維護成本。
隨著悉尼這座海港城市的房價變得越來越不可負擔，新州相對便宜的次發達地區對於悉尼買家來說，也變得越來越具有吸引力。
與2013年相比，2016年和2017年，Wagga Wagga的人口幾乎增加了兩倍；而新州規劃廳的調查顯示，Tamworth已經成為了新州的第三大內陸城市。
Tamworth的Burke & Smyth房地產公司經紀Gavin Knee表示，悉尼人對那裡的房地產銷售的影響力正在日益增強。
「去年在Tamworth買房的人，大多都是悉尼的投資者或決定搬家到這裡的悉尼家庭，」他說，「South Tamworth一直都很受歡迎，因為首次購房者可以以比租房更低的成本進入房地產市場。」
Canstar金融服務公司的主管Steven Mickenberg表示，由於大部分的新州次發達地區的房價沒有以悉尼同樣的速度上漲，所有買房比租房更便宜。此外，創歷史的低利率也是在起著作用。
房貸公司Mortgage Choice的總裁John Flavell表示，在買房比租房更便宜的地區，首次購房者更具優勢，因為這些地區的很多房子房價通常都低於65萬澳元，而他們還可以享受從去年7月開始實施的印花稅優惠。
新州買房比租房更便宜的十大地區：（平均每週節省開支）
責任編輯：簡沐
