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澳洲新州這些地方買房比租房更便宜

新州Hunter Region的部分地區,每週可以節省45澳元。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2018年02月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在新州的一些城鎮中,買房租房更便宜,促使越來越多悉尼人要搬家了。

據澳洲房地產網消息,在新州遠西城鎮Broken Hill,買房住比租房住每週可節省143澳元;而在Hunter Region的部分地區,每週可以節省45澳元。

在位於悉尼西北方350公里處的Wellington鎮,以及Tamworth和Wagga Wagga的部分地區,買房也相對比租房便宜。

在Wellington鎮,通常的周租金為240澳元;而按照這裡的14.9萬澳元的獨立房中位房產來計算價,每週還房貸的費用為143澳元,比租房便宜了97澳元。

在Tamworth,買房與租房相比,每週可節省60澳元到69澳元;在Wagga Wagga,每週可節省約50澳元。

CoreLogic機構的數據及一項對借貸情況的分析報告顯示,如果按照房貸數額為房產價值的80%來計算,新州還有40多個其它地區每週的還貸數額比每週的房租數額要少。

這項分析假定利率是4.5%,大致為平均標準浮動利率,且不包括市政費和維護成本。

隨著悉尼這座海港城市的房價變得越來越不可負擔,新州相對便宜的次發達地區對於悉尼買家來說,也變得越來越具有吸引力。

與2013年相比,2016年和2017年,Wagga Wagga的人口幾乎增加了兩倍;而新州規劃廳的調查顯示,Tamworth已經成為了新州的第三大內陸城市。

Tamworth的Burke & Smyth房地產公司經紀Gavin Knee表示,悉尼人對那裡的房地產銷售的影響力正在日益增強。

「去年在Tamworth買房的人,大多都是悉尼的投資者或決定搬家到這裡的悉尼家庭,」他說,「South Tamworth一直都很受歡迎,因為首次購房者可以以比租房更低的成本進入房地產市場。」

Canstar金融服務公司的主管Steven Mickenberg表示,由於大部分的新州次發達地區的房價沒有以悉尼同樣的速度上漲,所有買房比租房更便宜。此外,創歷史的低利率也是在起著作用。

房貸公司Mortgage Choice的總裁John Flavell表示,在買房比租房更便宜的地區,首次購房者更具優勢,因為這些地區的很多房子房價通常都低於65萬澳元,而他們還可以享受從去年7月開始實施的印花稅優惠。

新州買房比租房更便宜的十大地區:(平均每週節省開支)

責任編輯:簡沐

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