【大紀元2018年03月30日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）房市火爆時期，投資預售樓花是一本萬利的買賣，許多華人深諳此道。但卑詩一名華裔投資10套預售樓花，因樓花開發泡湯，不僅沒賺到錢，連向開發商索賠的官司也輸了。
據卑詩媒體報導，列治文山華裔梁先生（Pa Hung Leung）通過名下2家公司1042056 B.C.和1042060 B.C，一口氣買入Elegant Development開發公司10套預售鎮屋。
誰知後來開發商、Elegant Development公司總裁兼CEO明哈斯（Jatinder Minhas）未籌足開發資金，樓花開發泡湯，梁先生便將明哈斯告到法庭，要求賠償60萬損失。
卑詩法庭卷宗顯示，2015年7月，梁先生向信託支付首批定金，買入明哈斯開發的10套鎮屋樓花。2016年5月，因明哈斯沒法籌足開發資金，法庭判明哈斯開發項目進入破產拍賣程序，並判退還梁先生首批定金。
梁先生不服，認為根據預售合同2份諒解備忘錄內容，開發商應按2家公司、每套樓花3萬元標準賠償。然而，諒解備忘錄中關於這部分內容細節並不明確。明哈斯認為，合同只是樓花購買合同，在規定時間內，梁先生可自由終止合同。此外，諒解備忘錄不是合同組成部分。
法官最後裁決認為，諒解備忘錄內容無法支持梁先生索賠要求，駁回其60萬損失索賠訴求。
樓花預售合同，是開發商籌集樓花主要開發渠道。投資者在樓花開工前購入樓花，在隨後建築許可申請和施工階段期間，樓花有可能增值或貶值。
大溫區房市火爆那些年，許多人瘋狂炒預售樓花。列治文山預售樓花，只有在物業最後完成交結後，才收海外買家稅，也就是說，只要預售樓花在最後交結前轉手，就無需交海外買家稅。因此開發商樓盤開發期間，還向海外買家大量推銷預售樓花。#
責任編輯：文芳
