【大紀元2018年03月08日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）加州房地產發展迅速，買房競爭激烈，以至於許多買家在還沒看過房子的情況下就出價，一項調查顯示，這已經成為加州房地產市場的常態。
Redfin在2017年底的一項調查顯示，舊金山（San Francisco）大都會區域有44%新近購房的業主，在沒看過房子的情況下下單；在聖地亞哥（San Diego）這一數字為46%，洛杉磯（Los Angeles）地區則更高，達到了57%。
Redfin公司首席經濟學家內拉．理查德森（Nela Richardson）表示，在舊金山灣區要買房得下許多單，而且還得經常下單，還得趕快才行。
由於加州房地產炙手可熱，買家不僅面臨高價，而且由於房子一上市很快就賣掉，所以動手還得快，才能買到房子。舊金山房地產經紀人米麗安．魏斯特伯格（Miriam Westberg）表示，不久前賣家的房子在市場上2個星期賣出，但現在平均在7天之內就賣出去了。
魏斯特伯格表示，如果你工作日上班的話，去看房的機會非常有限，就算是本地人也很少有機會。
而買家則來自各個地方，Redfin數據顯示，他們從芝加哥（Chicago）到奧斯丁（Austin），許多在沒看房的情況下就下單。
根據對來自全國14個大都會地區的房地產市場1,503名買家的調查，房地產網站Redfin發現，看房前下單的情況增加明顯，從2016年6月的19%增長到目前的35%。
有45%千禧年出生的一代房產買家表示，他們至少有一次在沒看房的情況下就下單。
Redfin還發現，在洛杉磯地區，投資者助長了未看房就下單的趨勢，但投資者和度假屋買家不到調查對象的10%。
魏斯特伯格表示，除了標準配置的新建房屋或者作為投資的房屋，她還是建議客戶親自去看一下房子，不然買到不中意的房子將很難退出協議。魏斯特伯格補充說，而且下單若帶有其他附加條件的協議，很難與其他買家競爭。
如果沒辦法看房子，魏斯特伯格表示，她一般會通過視頻，遠程向客戶展示，而其他一些賣家也可能會將一些三維照片或者視頻放在網絡上。◇
（此文發表於1176D期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王洪生
