【大紀元2018年05月10日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）由於房價連續下跌，權威機構重新評估了墨爾本房地產市場的走向，並預計墨爾本房價今年最多會下跌3％。
據澳洲房地產網報導，房地產數據機構SQM Research去年曾在其10月份的《Housing Boom and Bust》報告中預測，墨爾本房價2018年將上漲7％～12％。
鑒於墨爾本房地產市場2018年開年的不景氣狀況，該機構對墨爾本房市的走向重新進行了評估，並預計墨爾本房價今年最多會下跌3％，最好的情況下，漲幅也只有1％。
據SQMResearch公司 估計，墨爾本的住宅價格今年已下跌了0.5％。
悉尼房地產市場也遭受了類似的衝擊，SQM將其對悉尼房價的預測，從會上漲4％～8％調整為最壞下跌4％，最好零增長。
業內人士預計澳洲的現金利率將維持在1.5％，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority ）今年不會做任何調整。
SQMResearch公司創始人Louis Christopher說，墨爾本房屋拍賣成交率的下降，待售住房的增加，以及房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據報告（該報告顯示墨爾本房價連續5個月下跌），促使他們調整了對墨爾本房市走向的預測。
他指出，墨爾本今年的房屋拍賣成交率已從去年的70％左右降至60％多一點，甚至可能降到60％以下，這表明市場有些疲軟。
他說：「通常秋季的房屋拍賣成交率會比較高，因為這時通常買家多於賣家。並且墨爾本的待售房源數量也開始增加，比去年增加了6％。我們認為這是一個問題。」
Christopher說，SQM還發現墨爾本房產賣方的要價開始下降，賣方的要價在去年同比增長了22％，而現在年增長率只有5％到7％。
SQMResearch公司的報告指出，墨爾本的房價仍然被高估了49％，但預計這種狀態會有所減弱。
Christopher說：「我們認為住房可負擔性將開始改善，雖然不知道這種房價漲幅放緩的態勢將持續多久，但今年房價上漲會非常緩慢。」
責任編輯：李欣然