【大紀元2018年04月23日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新分析顯示，在墨爾本房價漲幅最大的東北遠郊地區，獨立住宅（house）每天的增值幅度在1000澳元以上。專家指出，當地房屋本身的獨特性在一定程度上推動了住房的需求。
據澳洲房地產網報導，realestate.com.au網站對房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據進行分析後發現，Research和Plenty這兩個地區獨立住宅的銷售中位價，在截至4月份的過去一年裡，上漲了40％以上。
這相當於在過去12個月內，這兩地的獨立住宅每天分別增值1253澳元和1137澳元。或者說，如果按照每週工作40小時來計算，這相當於每小時的工資高達220澳元和200澳元。
澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的數據顯示，澳洲全職工的平均工資約為81,500澳元／年，相當於39澳元／小時左右。
澳洲最低工資標準為18.29澳元／小時。
Bunyip、Coolaroo、Melton South、Melton、Wandin North、Broadmeadows、Jacana和Little River地區普通獨立住宅的價格也大幅上漲，為業主帶來了不少收益。
Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee說，Research和Plenty這兩個地區的住房需求分別位居澳洲第二和第六，當地房屋本身的「獨特性」在一定程度上推動了住房的需求。
她說：「我們看到墨爾本東北遠郊地區的住房需求，在相當長的一段時間裡一直很大。這些地區的住宅占地面積和房屋面積都比較大，而且綠化也很好，這是它們的獨特之處。雖然這些城區離市中心並不是很近，但隨著墨爾本的不斷發展，這些地方現在比過去更像市中心了。」
Jellis Craig房地產經紀公司Eltham區主管Tom Kurtschenko說，Research中距離中央商務區（CBD）23公里的一些在過去處於「沉睡」狀態的城區正在「甦醒」，吸引了大量的買房者。這些買家來自北部的Northcote和Ivanhoe等城區。
他說：「這些地區的房價在過去有點被低估了。」
Hocking Stuart房地產經紀公司Melton區經紀人Joe Mavrikos說，Melton和Melton South區的房價也很有吸引力，一些附近城區的首置業者、投資者和換大房子住的買家紛至沓來。這也得益於政府對西北遠郊地區的投資。
維州房價漲幅最大城區前10名
| 排名 | 城區 | 房屋中位價 | 年漲幅 | 日上漲 | 時上漲（按每週工作40小時計算） |
| 1 | Research | 136.5萬澳元 | 50.4％ | 1253.42澳元 | 219.95澳元 |
| 2 | Plenty | 136萬澳元 | 43.9％ | 1136.99澳元 | 199.52澳元 |
| 3 | Bunyip | 58萬澳元 | 36.5％ | 424.66澳元 | 74.52澳元 |
| 4 | Coolaroo | 46.5萬澳元 | 36.4％ | 339.73澳元 | 59.62澳元 |
| 5 | Melton South | 40萬澳元 | 35.6％ | 287.67澳元 | 50.48澳元 |
| 6 | Melton | 39.5萬澳元 | 33.9％ | 273.97澳元 | 48.08澳元 |
| 7 | Wandin North | 68萬澳元 | 32.8％ | 460.27澳元 | 80.77澳元 |
| 8 | Broadmeadows | 56萬澳元 | 32.7％ | 378.25澳元 | 66.41澳元 |
| 9 | Jacana | 575,250澳元 | 32.3％ | 384.25澳元 | 67.43澳元 |
| 10 | Little River | 101萬澳元 | 31.9％ | 667.49澳元 | 117.31澳元 |
數據來源：CoreLogic公司，realestate.com.au。
責任編輯：李欣然